Bright, modern apartment interior. A round table with four chairs sits near a white kitchen. A living area with a sofa and large window is in the background. [AI-generated text]

Luxuriöse zentrale Wohnung im 3. Stock in Nafplio, Argolis

305.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~80 m² Gesamtfläche
  • ~80 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2025

Beschreibung

In einem im Bau befindlichen luxuriösen Mehrfamilienhaus, in der zentralsten Lage der Stadt Nafplio, steht eine einzigartige Eckwohnung im 3. Stock mit 80 m² zum Verkauf.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre moderne Architektur und die Funktionalität der Räume aus. Sie verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer, 2 luxuriöse Bäder, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche sowie von den Balkonen aus einen ungehinderten Blick auf die Festung Palamidi.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über autonome Heizung und Kühlung mittels Fan-Coil mit Wärmepumpe, thermisch getrennte Aluminiumrahmen mit energieeffizienter Doppelverglasung, Insektenschutzgitter, Sicherheitstür und Video-Gegensprechanlage. Ebenfalls enthalten sind ein Solar-Warmwasserbereiter und eine Alarmvorinstallation.

Es handelt sich um eine helle, durchgesteckte Wohnung mit 1 privatem Stellplatz und barrierefreiem Zugang (für Menschen mit Behinderung), gebaut mit modernsten und hochwertigen Materialien. Mit hervorragender Energieeffizienz bietet sie ganzjährig maximale Einsparungen.

Die ausgezeichnete Lage, die luxuriöse Bauweise und die einzigartigen Merkmale machen sie zur idealen Wahl sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferien- oder Anlageobjekt.

*Die Fertigstellung des Projekts wird für Dezember 2026 erwartet.*

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheSicherheitssystemTerrasseAufzugEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Greece Second Home MMC

Ihr:e Expert:in: Thanos Panagopoulos

Engel & Völkers ID: W-046OGF

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~80 m²

  • Wohnfläche

    ~80 m²

  • Nutzfläche

    ~80 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Marmorboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Solarheizung

Ort: Nafplio, Peloponnes

Standort: Nafplio liegt in der östlichen Peloponnes und war in den Jahren 1828–1833 Hauptstadt des griechischen Staates. Das historische Zentrum von Nafplio ist als traditioneller Siedlungskern ausgewiesen.

Einzigartige Merkmale: Nafplio zählt zu den schönsten Städten Griechenlands und ist bekannt für die sehr gut erhaltene Altstadt mit ihren wunderschönen gepflasterten Gassen, eleganten neoklassizistischen und herrschaftlichen Gebäuden sowie osmanischen Brunnen; zudem befindet sich eine hochmoderne Bootsmarina im Bau.

Einer der wichtigsten Punkte von Nafplio ist die Festung Palamidi, 216 Meter über der Stadt, mit dem besten Blick über den Argolischen Golf und die mykenische Ebene.

Erreichbarkeit: Nafplio liegt nur zwei Stunden vom Zentrum Athens entfernt. Die KTEL Argolidas bedienen Nafplio wie auch den übrigen Regionalbezirk und verbinden es mit Argos, Korinth, Athen und verschiedenen Orten in Argolis. Der Hafen von Nafplio ist der größte der östlichen Peloponnes und dient vor allem Freizeitbooten, Touristenschiffen zu den Inseln des Saronischen Golfs sowie einigen Frachtschiffen.

Investitionskraft: In den letzten Jahren ist das Investitionsinteresse in der Region deutlich gestiegen, da Nafplio eine große Zahl griechischer und ausländischer Investoren anzieht.

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