Im Bau: Wohnung im 3. Stock im Zentrum von Nafplio, Argolis

305.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~80 m² Gesamtfläche
  • ~80 m² Wohnfläche

Beschreibung

In einem im Bau befindlichen luxuriösen Mehrfamilienhaus, in der zentralsten Lage der Stadt Nafplio, wird eine einzigartige Eckwohnung im 3. Stock mit 80 m² zum Verkauf angeboten. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre moderne Architektur und die funktionale Raumaufteilung aus. Sie verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer, 2 luxuriöse Bäder, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche sowie von den Balkonen aus einen ungehinderten Blick auf die Festung Palamidi. Zusätzlich bietet die Immobilie autonome Heizung und Kühlung über Fan-Coil mit Wärmepumpe, thermisch getrennte Aluminiumfenster mit energieeffizienter Doppelverglasung, Fliegengitter, Sicherheitstür und Video-Gegensprechanlage. Ebenfalls enthalten sind ein Solar-Warmwasserbereiter und die Vorinstallation einer Alarmanlage. Es handelt sich um eine helle, durchlüftete Wohnung mit 1 privatem Stellplatz und barrierefreiem Zugang (für Menschen mit Behinderung), gebaut mit modernsten, hochwertigen Materialien. Dank hervorragender Energieeffizienz bietet sie ganzjährig maximale Einsparungen. Die ausgezeichnete Lage, die luxuriöse Bauqualität und die besonderen Merkmale machen sie zur idealen Wahl sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferien- oder Anlageimmobilie. *Die Fertigstellung des Projekts wird für Dezember 2026 erwartet.*
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheSicherheitssystemTerrasseAufzugEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Greece Second Home MMC

Ihr:e Expert:in: Thanos Panagopoulos

Engel & Völkers ID: W-046T4V

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~80 m²

  • Wohnfläche

    ~80 m²

  • Nutzfläche

    ~80 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Marmorboden, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Nafplio, Peloponnes

Standort: Nafplio liegt in der östlichen Peloponnes und war in den Jahren 1828–1833 Hauptstadt des griechischen Staates. Das historische Zentrum von Nafplio wurde als traditioneller Siedlungskern eingestuft. Einzigartige Merkmale: Nafplio zählt zu den schönsten Städten Griechenlands und ist bekannt für die sehr gut erhaltene Altstadt mit ihren wunderschönen gepflasterten Gassen, eleganten neoklassizistischen und herrschaftlichen Gebäuden sowie türkischen Brunnen; zudem entsteht eine hochmoderne Marina für Boote. Einer der wichtigsten Punkte von Nafplio ist die Festung Palamidi, 216 Meter über der Stadt gelegen, mit dem besten Ausblick über den gesamten Argolischen Golf und die mykenische Ebene. Erreichbarkeit: Nafplio ist nur zwei Stunden vom Zentrum Athens entfernt. Die Überlandbusse (KTEL) Argolis bedienen Nafplio und den übrigen Bezirk und verbinden es mit Argos, Korinth, Athen und verschiedenen Orten der Argolis. Der Hafen von Nafplio ist der größte der östlichen Peloponnes und bedient vor allem Freizeitboote, touristische Schiffe zu den Inseln des Saronischen Golfs sowie einige Frachtschiffe. Investitionspotenzial: In den letzten Jahren ist das Investitionsinteresse in der Region deutlich gestiegen, da Nafplio eine große Zahl griechischer und ausländischer Investoren anzieht.

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