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Im Bau befindliche Maisonette (71 m²) im 3. Stock, 2 Schlafzimmer & Dachboden, in Nafplio

292.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~71 m² Gesamtfläche
  • ~71 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Februar 2028

Beschreibung

Dieses neu errichtete Maisonette-Apartment mit 71 m² befindet sich im 3. Stock und Dachgeschoss einer neuen Wohnanlage in Nafplio. Die Fertigstellung und Übergabe der Immobilie ist für Februar 2028 vorgesehen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei durch eine interne Treppe verbundene Ebenen. Die Ebene im 3. Stock (37,50 m²) umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Badezimmer sowie direkten Zugang zu einer geräumigen Veranda. Das Dachgeschoss (33,30 m²) verfügt über 2 Schlafzimmer und ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer.

Zur technischen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung und -kühlung, ein Solar-Warmwasserbereiter, eine Video-Gegensprechanlage, ein Aufzug sowie eine Infrastruktur für die Barrierefreiheit von Menschen mit Behinderungen.

Aufgrund ihrer Lage, Energieeffizienz und Raumaufteilung eignet sich die Immobilie als dauerhafter Wohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheSicherheitssystemAufzugDachbodenEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Greece Second Home MMC

Ihr:e Expert:in: Thanos Panagopoulos

Engel & Völkers ID: W-04B89G

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Gesamtfläche

    ~71 m²

  • Wohnfläche

    ~71 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Nafplio, Peloponnes

Lage: Nafplio liegt im östlichen Peloponnes und war von 1828 bis 1833 Hauptstadt des griechischen Staates. Die historische Altstadt von Nafplio wurde als traditionelle Siedlung unter Denkmalschutz gestellt.

Besondere Merkmale: Nafplio zählt zu den schönsten Städten Griechenlands und ist für seine außergewöhnlich gut erhaltene Altstadt bekannt. Diese zeichnet sich durch malerische gepflasterte Gassen, elegante neoklassizistische und aristokratische Gebäude sowie türkische Brunnen aus.

Zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten Nafplios gehört die Burg Palamidi, die 216 Meter über der Stadt liegt und den schönsten Blick über den gesamten Argolischen Golf und die mykenische Ebene bietet.

Erreichbarkeit: Nafplio ist nur zwei Stunden vom Zentrum Athens entfernt. Die KTEL-Buslinien von Argolis bedienen Nafplio und den übrigen Regionalbezirk und verbinden die Stadt mit Argos, Korinth, Athen und verschiedenen Orten in Argolis. Der Hafen von Nafplio ist der größte im östlichen Peloponnes und dient hauptsächlich Sportbooten, Ausflugsschiffen zu den Inseln des Saronischen Golfs sowie einigen Frachtschiffen.

Investitionspotenzial: In den vergangenen Jahren ist das Interesse an Investitionen in der Region deutlich gestiegen, da Nafplio zahlreiche griechische und ausländische Investoren anzieht.

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