Immobilienpreise Steiermark

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in der Steiermark?

Die Immobilienpreise für Wohnimmobilien in der Steiermark zeigen zunehmende Erholungsanzeichen. Im Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser lag der durchschnittliche Verkaufspreis erstmals seit zwei Jahren wieder über 300.000 Euro. Im bundesweiten Vergleich ist das Preisniveau weiterhin eher moderat.

Die Immobilienpreise für Eigentumswohnungen stagnieren bei rund 3.000 Euro pro Quadratmeter. Die Zahl der Interessenten je Objekt war zwar rückläufig, dennoch lassen sich zuverlässig Kaufende finden, die entweder einen großen Eigenkapitalanteil beitragen oder in der Lage sind zu finanzieren. Das Grazer Becken verzeichnet einen der stärksten Bevölkerungszuwächse in Österreich, wodurch die Nachfrage nach Wohnraum generell hoch bleibt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Graz?

Österreichs zweitgrößte Stadt überzeugt als beliebter Wohnort und hatte unter den Großstädten zuletzt das stärkste Bevölkerungswachstum. Die Immobilienpreise und Mieten in der Stadt sind jedoch auf einem moderaten Niveau. Die Stadt wächst durch starken Zuzug deutlich und ist auf weitere Bautätigkeiten angewiesen. Insgesamt ist die Region Graz geprägt durch viele junge Einwohner und Studierende in der Stadt und viele Familien, die das naturnahe Umland bevorzugen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in der Südsteiermark?

Die Transaktionen für Wohnimmobilien in der Südsteiermark sind 2024 im Vorjahresvergleich weiterhin rückläufig. Dies ist auf eine leichte Kaufzurückhaltung durch die Zinserentwicklung zurückzuführen. Die Immobilienpreise sind im Gegensatz zu den alpinen Regionen aber noch moderat und für Kaufinteressierte weiterhin attraktiv. Ein- und Zweifamilienhäuser kosteten im Durchschnitt etwa 266.000 Euro. Bei Eigentumswohnungen liegt der Durchschnittspreis bei knapp 2.300 Euro pro Quadratmeter. Der Trend zu Ferienobjekten und vermehrt auch zu exklusiven Objekten in der Steiermark ist ungebrochen. Dabei locken die Südsteierische Weinstraße und die Panoramawege durch die Weinberge besonders viele Gäste in die Region.

Ansprechpartner – das sagt Ihr Experte vor Ort

„In der Stadt Graz mit ihrer soliden Basis ist unter anderem aufgrund des Zuzugs und verminderter Neubautätigkeit langfristig mit einer steigenden Preisentwicklung zu rechnen. Es gibt weiterhin eine starke Nachfrage in Toplagen."