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Villa esclusiva con vigneto a Malfa

Casa, Vendita | Italia, Sicilia, Messina - Aeolian Islands, Isole Eolie
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Caratteristiche e particolarità di questa villa

Quando la natura e il paesaggio si fondono con la bellezza antropica dell’architettura tipica dell’isola di Salina, il risultato è un capolavoro. Questa proprietà ne è la piena sintesi, e per descriverla si può dire: eleganza, relax ed esclusività. La proprietà si trova in una posizione leggermente sollevata circondata dai filari dei vigneti e poco al di fuori del centro di Malfa, uno dei punti più suggestivi per la bellezza del mare, della natura e delle particolarità dell’isola che risultano quasi a portata di mano. La villa, finemente ristrutturata, si trova immersa in un giardino di 1.500 mq all’interno del quale sono presenti anche dei filari di Malvasia, iconica essenza di questo contesto, patrimonio dell’Unesco. Strutturata su un unico livello, la casa è costituita da una cucina con zona living, 3 camere da letto e tre bagni di cui 2 en suite. La parte retrostante, più raccolta ed intima, presenta una zona living-veranda. Ideale per chi vuole vivere in un sogno immerso nell’assoluta bellezza dell’isola di Salina.


La planimetria di questo immobile


Isole Eolie: ubicazione e contesto di questo immobile

La proprietà si trova nella parte settentrionale dell’isola, lungo la strada Provinciale, alle pendici del Monte dei Porri e del Monte Rivi. Il comune di Malfa si erge su un piccolo altopiano, con sbocco al mare. All'estremità occidentale del comune c'è la frazione di Pollara, su una baia a picco sul mare al centro della quale è situato lo Scoglio Faraglione. Salina rappresenta un vero e proprio paradiso immerso nella natura circondato dalle acque cristalline. Le colline degradano dolcemente verso il mare e permettono di ammirare il vulcano Stromboli che si erge a poca distanza, separato solamente da una striscia di acqua. L’isola è suddivisa nei tre comuni di Santa Marina, Malfa e Leni, ognuno con eccezionali particolarità naturalistiche e turistico ricettive. Lo scalo principale dell’isola è quello di Santa Marina,dove si trova anche un porto turistico, mentre sul versante sud-ovest vi è lo scalo di Rinella. Dista da Milazzo poco più di un’ora di navigazione, due da Messina che ne è capoluogo di Provincia, ed è ben collegata anche ai porti di Napoli, Tropea, Reggio Calabria, Palermo e Capo d’Orlando, da cui partono traghetti ed aliscafi durante tutto l’anno. Questa isola è confluenza di natura e storia, arte e cultura, cibo e tradizioni, una mixture perfetta per chi vuole sognare ad occhi aperti ed avere sempre tra i ricordi momenti indimenticabili.


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Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). Deux Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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