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Villa eoliana a pochi passi dalla spiaggia di Scari – Stromboli

Casa, Vendita | Italia, Sicilia, Messina - Aeolian Islands, Isole Eolie
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830,000 EUR
ca. 874,961 USD
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Camere da letto-Icon
6
Camere da letto
Bagni-Icon
4
Bagni
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3.358,34 sqft
Superficie commerciale
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850,35 sqft
Terreno
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830,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Caratteristiche e particolarità di questa villa

Questa bellissima villa è ubicata a Stromboli, in via Rinella, a pochi passi dalle spiagge di Ficogrande e Scari, posizione strategica per chi desidera raggiungere il mare a piedi e scoprire le diverse calette di sabbia nera che offre l’isola e dai cui è possibile ammirare Strombolicchio e le altre isole vicine. La dimora, dalle classiche linee e colori eoliani, si sviluppa su due livelli ed è suddivisa in quattro corpi semindipendenti - ciascuno con cucina, servizi igienici, ampie camere da letto e spaziosi magazzini - collegati da un grande patio composto dai tipici “bagghi” fatti da travi cilindriche e sedute in cemento (“bisuoli”). A completamento degli spazi esterni, la proprietà affaccia su di un rigoglioso giardino con alberi di agrumi. La disposizione degli ambienti, la metratura e la suddivisione dei corpi garantisce di poter facilmente sfruttare la villa per un uso ricettivo oppure come casa vacanze per una comitiva numerosa. La villa si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata subito.


La planimetria di questo immobile


Isole Eolie: ubicazione e contesto di questo immobile

Stromboli è la più settentrionale delle isole Eolie, vicina alla costa tirrenica siciliana, dista da Milazzo poco più di un’ora di navigazione, due da Messina che ne è capoluogo di Provincia, ed è ben collegata anche ai porti di Napoli, Tropea, Reggio Calabria, Palermo e Capo d’Orlando, da cui partono traghetti ed aliscafi durante tutto l’anno. Un’ulteriore possibilità di accesso all’isola è offerta dalla pista di atterraggio per gli elicotteri, che si trova a Ficogrande, sul lungomare. L’isola si estende per poco più di 12 kmq ed ospita l’unico vulcano europeo in attività eruttiva permanente, lo Stromboli appunto, anche detto “Iddu”, che per i suoi incredibili e suggestivi parossismi lungo la c.d. Sciara del Fuoco, vale all’Isola il soprannome di “Faro del Tirreno. Stromboli ha una popolazione di poco più di 400 abitanti, i principali borghi abitati sono San Vincenzo con l'approdo di Scari, e le zone di Piscità e Ficogrande e, a sud-ovest, raggiungibile solo via mare, Ginostra, popolata da circa 30-40 abitanti, dove ci si sposta ancora per mezzo di muli lungo stradine e scalinate che risalgono la scogliera.


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Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). Deux Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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