Zu verkaufen: 19 m² Studio – Marais, Paris 4. Arrondissement

Zu verkaufen: Im Herzen des Marais, in einem der begehrtesten Viertel von Paris, ein schönes 19 m² großes Studio (Carrez-Fläche), in einer oberen Etage eines charmanten Altbaus mit schönen Terrakottafliesen.

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage, nur wenige Schritte von der Metrostation Saint-Paul entfernt. Kopfsteinpflastergassen, Designerboutiquen, Kunstgalerien, Cafés und berühmte Feinschmeckeradressen: Der gesamte Charme des Marais liegt Ihnen direkt vor der Haustür zu Füßen. Historische Sehenswürdigkeiten und der Place des Vosges befinden sich in der Nähe.

Die im fünften Stock gelegene Wohnung ist über eine Treppe erreichbar und nach Süden ausgerichtet, wodurch sie den ganzen Tag über viel Licht erhält. Die erhöhte Lage sorgt zudem für angenehme Ruhe, abseits des geschäftigen Treibens der Einkaufsstraßen.

Das Studio besteht aus einem hellen Wohnraum, einer Wohnküche und einem Duschbad. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung jedes Quadratmeters.

Ideal als Erstimmobilie, Pariser Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage vereint diese Immobilie außergewöhnliche Lage, Helligkeit und Ruhe – besonders gefragte Vorzüge im Herzen von Paris.

Energieeffizienzklasse: C/220

Treibhausgasemissionen: B/8

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 470–670 €

Miteigentümergemeinschaft mit 58 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 936 €

Laufendes Verfahren: Ja

Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr