Steinhaus mit Ruinen und dazugehörigen Grundstücken sowie Panoramablick auf den Golfo dei Poeti

Eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft Liguriens, unweit des Golfs der Poeten (Golfo dei Poeti), bietet diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit. Das Anwesen umfasst ein Natursteinhaus mit ca. 240 m², eine angrenzende Wohnung von ca. 80 m² sowie rund 10 Hektar Privatgrundstück in ruhiger und abgeschiedener Lage.

Das Hauptgebäude mit seiner typischen ligurischen Natursteinarchitektur wird derzeit als Ferienhaus genutzt und ist in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen unterteilt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Kellerräume und ein Raum mit traditionellem Holzofen. Das erste Obergeschoss umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC. Im zweiten Obergeschoss befinden sich sechs Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Zwei davon verfügen über kleine Terrassen mit reizvollem Panoramablick auf die umliegende Landschaft.

Die Immobilie wurde teilweise renoviert, benötigt jedoch weitere Modernisierungsarbeiten sowie die Installation einer Heizungsanlage. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, ihren authentischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig ihren Wert zu steigern.

Direkt neben der Villa befindet sich eine zweite Wohneinheit mit ca. 80 m², bestehend aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und Badezimmer. Das vollständig renovierungsbedürftige Gebäude bietet Potenzial für eine unabhängige Wohneinheit oder zusätzlichen Gästebereich.

Zum Anwesen gehören rund 10 Hektar Land, teilweise mit Olivenhainen und Weinbergen bepflanzt. Außerdem befinden sich vier Ruinen auf dem Grundstück, die vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung und der erforderlichen Genehmigungen möglicherweise wiederhergestellt werden können. Dies eröffnet interessante Perspektiven für ein Wohn- oder Beherbergungsprojekt.

Diese Natursteinimmobilie in den Hügeln von La Spezia besticht durch ihre traditionelle Architektur, mehrere Wohneinheiten, den Panoramablick und das weitläufige Grundstück. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Immobilieninvestition in Ligurien suchen oder ein individuelles Ferien- und Gastgewerbeprojekt inmitten der Natur verwirklichen möchten.

Eine Besichtigung ermöglicht es, den Charme der Gebäude, den spektakulären Ausblick von der Terrasse und das Potenzial dieses reizvollen Fleckchens Liguriens persönlich zu entdecken.