Engel & Völkers
A cozy kitchen and living room area with a beige sofa, pillows, and a view of the kitchen with white cabinets and brown tile backsplash.

Villa mit Panoramablick in La Spezia

870.000 €
  • 7 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~240 m² Gesamtfläche
  • ~140 m² Wohnfläche
  • ~420 m² Grundstücksfläche
  • ~20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In bevorzugter Lage mit Blick auf den Golf der Poeten, in den Hügeln von La Spezia, bieten wir exklusiv eine wunderschöne freistehende Villa mit modernem und unverwechselbarem Design zum Verkauf an. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Gesamtfläche von 222 m² sowie einen terrassenförmig angelegten Garten von über 400 m², der durch einen beheizten Pool mit Liegewiese und drei bequeme Außenstellplätze bereichert wird. Im Erdgeschoss führt der Eingang in einen eleganten, hellen und funktionalen Raum. Das großzügige Wohnzimmer, durchflutet von Licht dank der großen Fenster, bietet einen spektakulären Blick auf den Garten und die Stadt La Spezia. Eine große Terrasse bietet zusätzlichen Außenraum auf dieser Etage, während eine herrliche Orangerie aus Glas auch an Wintertagen das natürliche Licht einströmen lässt. Dieses Niveau umfasst außerdem ein Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite Badezimmer. Der erste Stock ist dem Schlafbereich gewidmet und besteht aus einem Badezimmer mit Badewanne und drei Schlafzimmern: zwei Doppelzimmer mit Balkon und ein Einzelzimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Von allen Zimmern aus besteht Zugang zu einem funktionalen Zwischengeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit offener Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin sowie ein Badezimmer und eine Waschküche/Abstellraum. Die Fenster dieses Bereichs blicken auf das umliegende Grün und schaffen eine warme, intime Atmosphäre. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer herrlichen Veranda, die den Außenbereich optisch integriert und ideal für Mittag- und Abendessen im Freien ist. Von hier aus genießen Sie einen spektakulären Blick auf den Golf von Spezia. Der ca. 420 m² große Garten mit beheiztem Pool und Liegewiese bietet eine Oase der Ruhe inmitten von viel Grün mit einem atemberaubenden Panorama. Diese hochwertige Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine exklusive Residenz in den ruhigen ligurischen Hügeln suchen, ohne auf die Nähe zum Meer und zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region verzichten zu müssen.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers La Spezia - Lerici

Engel & Völkers ID: W-02WU9K

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~240 m²

  • Wohnfläche

    ~140 m²

  • Grundstücksfläche

    ~420 m²

  • Terrassenfläche

    ~20 m²

  • Gartenfläche

    ~420 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1999

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: La Spezia, Ligurien

Die Villa befindet sich in Maggiano, auf den Hügeln von La Spezia, und genießt eine bevorzugte Lage mit Panoramablick auf den Golf von Spezia. Obwohl in der Ruhe der Landschaft eingebettet, befindet sich das Anwesen nur wenige Autominuten von den renommierten Destinationen des Golfs der Poeten wie Lerici und Portovenere sowie den Cinque Terre, einem UNESCO-Weltkulturerbe, entfernt. Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen auch, schnell eine der wichtigsten Straßen des Zentrums von La Spezia zu erreichen, was die Villa zur idealen Lösung für diejenigen macht, die in der Natur leben möchten, ohne die Nähe zu den städtischen Einrichtungen aufzugeben.

Grundrisse (3)

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