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Exklusives Haus mit Pool und herrlichem Blick auf den Golf

780.000 €
  • 19,5 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~460 m² Gesamtfläche
  • ~317 m² Wohnfläche
  • ~822 m² Grundstücksfläche
  • ~48 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Eingebettet in die malerischen Hügel von La Spezia bieten wir eine exklusive Immobilie zum Verkauf an. In dominanter Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den berühmten Cinque Terre entfernt, verfügt diese freistehende Residenz über einen außergewöhnlichen, ununterbrochenen Meerblick über den gesamten Golf.

Die in absolut ruhiger, von Grün umgebener Lage befindliche Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen, die derzeit in drei vollständig voneinander unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt sind, mit einer gesamten Wohnfläche von über 350 m². Die großzügigen Innenräume umfassen mehr als 19 Räume und bilden ein äußerst vielseitiges Anwesen mit sechs Schlafzimmern und fünf Bädern. Die weitläufigen, hellen Räume eignen sich sowohl für mehrere Familien, die völlig unabhängig voneinander wohnen möchten, als auch für die Nutzung als eine einzige, repräsentative und prachtvolle Residenz.

Den besonderen Mehrwert der Immobilie bilden die zahlreichen, gepflegten Außenbereiche. Terrassen mit direktem Meerblick, großzügige gepflasterte Innenhöfe und stimmungsvolle Pergolen schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und bieten ideale Voraussetzungen für Mahlzeiten im Freien oder erholsame Momente in größtmöglicher Privatsphäre.

Im wunderschönen, über 800 m² großen Garten befindet sich ein exklusiver, mit jedem Komfort ausgestatteter Poolbereich. Der Pool mit Whirlpoolbereich und beheiztem Wasser bietet einen direkten Blick auf die Landschaft des Golfs und vermittelt das Gefühl, zwischen dem Grün der Hügel und dem Blau des Meeres zu schweben. Ergänzt wird der Bereich durch eine großzügige, hochwertig ausgestattete Sonnenterrasse und eine praktische Außendusche.

Ein großzügiger privater Parkplatz steht der Residenz zur Verfügung und bietet Platz für zahlreiche Fahrzeuge – ideal für den Komfort und die Bewirtung von Gästen und Familienmitgliedern.

Eine einzigartige Lösung für alle, die eine exklusive, bereits mit den begehrtesten Annehmlichkeiten ausgestattete Residenz suchen, in der der Charme der ligurischen Tradition, großzügiger Wohnraum und die Schönheit des Panoramas zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis verschmelzen.

Ausstattung
BalkonKellerGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminDachbodenGrüne AussichtWhirlpoolBergblickUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers La Spezia - Lerici

Engel & Völkers ID: W-04A0IG

Objektdetails
  • Objektart

    Stadthaus

  • Zimmer

    19,5

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    5

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    7

  • Gesamtfläche

    ~460 m²

  • Wohnfläche

    ~317 m²

  • Grundstücksfläche

    ~822 m²

  • Terrassenfläche

    ~48 m²

  • Nutzfläche

    ~350 m²

  • Gartenfläche

    ~822 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1700

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: La Spezia, Ligurien

Die Lage der Residenz besticht durch ihre privilegierte Panoramaaussicht auf die Hügel rund um La Spezia. Vollkommen eingebettet in eine unberührte, üppige Naturlandschaft liegt dieses Wohngebiet in wohltuender Stille, in der Ruhe und die Schönheit des umliegenden Panoramas das Konzept des Wohnkomforts neu definieren.

Der weitläufige, eindrucksvolle Blick öffnet sich ungehindert über die gesamte darunterliegende Stadt bis hin zu den Gewässern des Golfs. Zu jeder Tageszeit erstreckt sich ein Panorama von seltener Schönheit und verleiht jedem Raum einen einzigartigen natürlichen Rahmen.

Die Lage vereint Privatsphäre und Komfort auf ideale Weise: Obwohl das Anwesen vollständig von Natur umgeben ist, befindet es sich nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Diese perfekte Verbindung garantiert höchste Alltagstauglichkeit, ohne auf ein exklusives, ruhiges und erholsames Umfeld verzichten zu müssen.

Dank der strategischen Lage sind zudem die außergewöhnlich sehenswerten Orte der Umgebung leicht erreichbar: von den berühmten Cinque Terre über das eindrucksvolle Portovenere bis zu den bezaubernden historischen Küstenorten Tellaro, Lerici und San Terenzo. Die Nähe zu den bekanntesten Zielen der Küste macht die Residenz sowohl zum idealen Hauptwohnsitz als auch zu einem prestigeträchtigen Rückzugsort für alle, die einen authentischen und anspruchsvollen Lebensstil suchen.

Grundrisse (3)

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