84 ha historisches, denkmalgeschütztes Anwesen – Schloss aus dem 17. Jh., prestigeträchtige Eventlocation und außergewöhnliches Hotelpotenzial

Engel & Völkers präsentiert Ihnen exklusiv ein denkmalgeschütztes historisches Anwesen von 84 Hektar: ein Schloss aus dem 17. Jahrhundert, errichtet auf einer ehemaligen feudalen Motte, das nahezu tausend Jahre französischer Geschichte und Kultur verkörpert. Beherrscht von einem mittelalterlichen Turm aus dem 12. Jahrhundert und seinen wasserführenden Gräben, entfaltet der Ort eine architektonische Präsenz von seltener Intensität. Das klassizistische Schloss, unter der Familie Gouffier, Marquis de Carabas, erbaut, steht in einer prestigeträchtigen historischen Linie, die mit der Legende des Gestiefelten Katers verbunden ist. Das Hauptschloss verfügt über ca. 2.600 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen Bergfried von ca. 600 m², und bietet außergewöhnliche Raumvolumen sowie erhebliches Umgestaltungspotenzial für ein Hotel- oder Wohnprojekt auf höchstem Niveau. Das Anwesen wird bereits als exklusive Eventlocation betrieben und beherbergt Hochzeiten, gehobene Empfänge und private Veranstaltungen, was seine natürliche Bestimmung als Ort der Gastlichkeit und des Empfangs bestätigt. Der Park, in der Tradition der französischen Gärten gestaltet, umfasst Ziergärten, Gemüsegarten, Obstgarten und Arboretum, ergänzt durch bemerkenswerte Nebengebäude wie Orangerie, Taubenschlag und Pavillon, die den multifunktionalen Charakter des Ortes unterstreichen. Als Monument historique vollständig eingestuft, vereint das Anwesen Denkmalschutz, bestehende Nutzung und großes Entwicklungspotenzial und bietet eine ideale Grundlage für die Intensivierung einer Eventtätigkeit oder die Schaffung eines Destination-Hotelprojekts. Seine seltene Konfiguration ermöglicht einen flexiblen Betrieb, von intimen Empfängen bis hin zu Veranstaltungen großen Umfangs. Ein außergewöhnlicher Vorteil ergänzt diese Immobilie: die Möglichkeit der Anreise per Helikopter, die ihren exklusiven und diskreten Charakter zusätzlich stärkt. Ein lebendiger, bereits anerkannter Kulturbesitz, der Geschichte, Prestige und strategisches Wertsteigerungspotenzial vereint, bestimmt für eine Kundschaft auf der Suche nach außergewöhnlichen Orten mit starker Identität. Transaktionshonorar 4,5% inkl. MwSt. zu Lasten des Erwerbers Netto-Verkaufspreis: 9 550 000€ Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr