Paris XVI./Chaillot – 6 Zimmer – 4 Schlafzimmer – 251,71 m²

Engel & Völkers lädt Sie ein, diese prachtvolle, vollständig renovierte 6-Zimmer-Wohnung mit 4 Schlafzimmern, großzügigen Räumen und einer Deckenhöhe von über 3 Metern zu entdecken.

Ideal zwischen dem Place du Trocadéro und dem Place d’Iéna gelegen, befindet sich diese wunderschöne, 251,71 m² große Wohnung nach dem französischen Carrez-Gesetz im 4. Stock eines sehr schönen Haussmann-Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert.

Die Wohnung verfügt über einen perfekten Grundriss. Sie ist nach Osten und Süden ausgerichtet und bietet viel natürliches Licht, einen unverbauten Blick sowie alle Vorzüge einer Haussmann-Wohnung: prächtige Stuckverzierungen, antike Kamine und ein Fischgrätparkett.

Die Immobilie wird renoviert, klimatisiert und teilweise möbliert verkauft und gliedert sich wie folgt:

Eine Eingangshalle aus Marmor, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, angrenzend an eine vollständig ausgestattete Küche mit Frühstücksbereich, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC.

Die fast 58 m² große Master-Suite verfügt über einen großen Ankleidebereich und ein Marmorbad mit Badewanne, Dusche und WC.

Die über 34 m² große zweite Suite mit angrenzendem Duschbad verfügt über ein großes Erkerfenster.

Das 3. und 4. Schlafzimmer teilen sich ein großes Duschbad mit WC.

Einbauschränke. Eine Waschküche. Ein Technikraum.

Vier Personalzimmer mit einer Gesamtfläche von 36,90 m² (9,25 m² – 10,19 m² – 8,70 m² und 8,76 m²) sowie drei Kellerräume runden dieses Angebot ab.

Doppelverglasung, Alarmanlage, Zugangscode, Gegensprechanlage, Aufzug und Hausmeister.

Eigentümergemeinschaft mit 6 Einheiten

Grundsteuer 2024: 5.151 €/Jahr

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 17.730 €

Energieausweis: E (315) – Treibhausgasemissionen: B (10)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 4.680–6.390 €

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr