Stadtvilla mit Garten, ideal gelegen

Gelegen in einem begehrten Viertel aufgrund der Nähe zu den renommiertesten Schulen und über eine Privatstraße erreichbar, bietet Ihnen Engel & Völkers dieses Hôtel particulier mit ca. 280 m² Wohnfläche auf vier Wohnebenen, mit Blick auf ca. 210 m² Garten und nach Westen ausgerichtete Terrasse.

Die erste, erhöhte Ebene umfasst eine Eingangshalle und einen dreifachen Empfangsbereich mit Minibar, der auf eine Terrasse mit Zugang zum Garten führt.

Im Gartengeschoss verfügt die untere Ebene über eine große Wohnküche, einen Entspannungsbereich mit Pool und Hammam, ein Dienstzimmer mit Duschbad sowie eine Waschküche.

Auf zwei Etagen verteilt: fünf Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Badezimmer, Dusche und Ankleidezimmer, ein Badezimmer sowie zwei Duschbäder.

Zwei Stellplätze in der Privatstraße ergänzen dieses Angebot. Schulbezirk Lycée Pasteur.

Energieausweis (DPE): E (318 kWh/m²/Jahr).

Treibhausgasemissionen: E (769 kg CO2/m²/Jahr).

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 6.920 € und 9.400 €.

Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr