Durchgehende Wohnung im obersten Stock mit Terrasse

Diese durchgehende Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer modernen Wohnanlage im Herzen des Goldenen Quadrats von Nizza. Sie besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich mit offener, ausgestatteter Küche, drei Schlafzimmern mit Einbauschränken, zwei Duschbädern, davon eines mit WC, sowie einem separaten WC. Im 5. Stock mit Aufzug gelegen, profitiert diese Immobilie von außergewöhnlicher Helligkeit. Alle Räume haben Zugang nach außen und sind klimatisiert. Das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer haben direkten Zugang zur 41 m² großen Terrasse, die beiden anderen Schlafzimmer und das Esszimmer haben Zugang zum 16 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick auf den Innenhof. Sie befinden sich im Stadtzentrum; die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Strand ermöglicht es, alles zu Fuß zu erledigen. Öffentliche Verkehrsmittel bieten direkten Zugang zu den beiden Straßenbahnlinien, die den Flughafen und den Hafen bedienen. Alles wurde darauf ausgelegt, den Raum zu optimieren und die Immobilie zugleich funktional, einladend und angenehm zu gestalten. Perfekt aufgeteilt, verfügt sie über zahlreiche Stauräume und eine komplette Haushaltsgeräteausstattung.. Gesicherter Zugang durch Sicherheitstür, Zahlencode und Gegensprechanlage Energieausweis (DPE): D-183 ; Treibhausgasemissionen (GES): C-17 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1580 € - 2190 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 39 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3307 € Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr