Wohnung mit Meerblick – Hafen von Nizza / Franck Pilatte

1.050.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~79 m² Gesamtfläche
~79 m² Wohnfläche
~12 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Gelegen in einem der begehrtesten Viertel von Nizza, befindet sich dieses sonnige Apartment in unmittelbarer Nähe zum Strand, zum Hafen und nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, darunter zahlreiche Restaurants und Cafés. Dieses Eckapartment, lichtdurchflutet, bietet einen schönen Meerblick. Es umfasst ein Doppelwohnzimmer mit Zugang zu einem durchgehenden Balkon von 12 m², einen TV-/Wohnbereich, der als zweites Schlafzimmer dienen kann, ein Hauptschlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein Gäste-WC und eine moderne, komplett ausgestattete Küche. Das Apartment bietet zahlreiche Einbauschränke in jedem Raum, einen Keller sowie die Möglichkeit, zusätzlich zum Preis einen Parkplatz in der Residenz zu erwerben. Energieausweis: D-233; CO2-Emissionen: D-49 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1051€ - 1421 € Wohnanlage mit 497 Einheiten, davon 236 Wohneinheiten. Durchschnittliche jährliche Gebühren: 3140 €, Laufendes Verfahren: nein. Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageEinbaukücheMeer/SeeblickTerrasseAm WasserGästetoilette

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Sonya Clarke

Engel & Völkers ID: W-046Q7O

Ort: Mont Boron, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten in der Mittelmeerregion. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine hohe Lebensqualität, sondern stellen auch angesichts der internationalen Wirtschaftslage eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Nizza, die Hauptstadt der Côte d’Azur und die fünftgrößte Stadt Frankreichs, glänzt in voller Pracht. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, wo die Lebensqualität ebenso sehr von der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr herrührt. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Geschmäcker und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarktes, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste - Nizza, eine Stadt, die sowohl elegant, aktiv als auch populär ist, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär durch seinen einzigartigen Anflug entlang der Küste, bietet Verbindungen zu über 100 Direktzielen.