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Militärschule/Saxe – Familienwohnung in einem oberen Stockwerk mit weitem Ausblick

1.590.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 4 %

  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~108 m² Gesamtfläche
  • ~106 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1966

Beschreibung

Paris VII – École Militaire/Saxe

An der Avenue de Saxe, nur wenige Schritte von der UNESCO und der École Militaire entfernt, erwartet Sie diese 106 m² große, lichtdurchflutete Wohnung mit Durchgangszimmern. Sie befindet sich im achten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Hausmeister und Aufzug.

Die Wohnung bietet freie Ausblicke und muss renoviert werden – eine hervorragende Gestaltungsgrundlage. Sie wird über einen großzügigen Eingangsbereich erschlossen, der zu einem doppelten Wohnzimmer mit spektakulärem Blick auf die Kuppel des Invalidendoms führt. Der Wohnbereich wird derzeit durch eine Wohnküche ergänzt.

Der funktionale Schlafbereich umfasst derzeit zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad und zwei separate WCs. Zahlreiche Einbauschränke vervollständigen den Grundriss.

Ein Keller gehört zu dieser Familienwohnung mit außergewöhnlichem Potenzial.

Energieausweis: D/178

Treibhausgasemissionen: D/30

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.510 €–2.100 €

Wohnanlage mit 91 Einheiten, durchschnittliche Jahresnebenkosten: 7.240 €

Kein laufendes Verfahren

Maklerprovision: 4 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen

Nettoverkaufspreis: 1.596.154 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KellerSicherheitssystemAufzugKaminGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Paul Béranger

Engel & Völkers ID: W-049047

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    8

  • Etagen-Anzahl

    9

  • Gesamtfläche

    ~108 m²

  • Wohnfläche

    ~106 m²

  • Nutzfläche

    ~106 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Beton, Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1.966

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    173 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Nahwärme

Ort: 7. Arrondissement, Paris

Im Herzen des 7. Arrondissements gelegen, profitiert das Viertel École Militaire von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom Champ-de-Mars und vom Eiffelturm entfernt. Bekannt für sein elegantes, von Wohnvierteln geprägtes Umfeld, bietet es eine ruhige und sichere Atmosphäre, hochwertige Restaurants sowie renommierte Bildungseinrichtungen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung besticht es durch seinen Pariser Charme, breite, von Bäumen gesäumte Alleen und die unmittelbare Nähe zu den bedeutendsten Institutionen und Wahrzeichen der Hauptstadt.

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