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Neu
Bright living room with a beige sectional sofa, glass coffee table, and large windows overlooking greenery. Artwork and plants add color.

Varese, Montello, elegante, geräumige neue Vierzimmerwohnung im Grünen

575.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~175 m² Gesamtfläche
  • ~153 m² Wohnfläche

Beschreibung

In Varese, in der herrlichen Umgebung des Montello und nur einen Steinwurf von der renommierten Europäischen Schule entfernt, bieten wir exklusiv eine äußerst elegante und kürzlich erbaute geräumige Vierzimmerwohnung in Energieklasse B zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, die vor wenigen Jahren erbaut wurde, umgeben von Grün und absoluter Privatsphäre. Sie liegt im zweiten und vorletzten Stockwerk und zeichnet sich durch große Helligkeit und großzügige Innenräume aus. Der Eingang führt in den sehr gut belichteten Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer besteht, das durch große Fenstertüren, die auf den nutzbaren Balkon/Terrasse führen, bereichert wird. Von hier aus kann man das umliegende Grün und einen angenehmen Blick auf die Rennbahn genießen. Die sehr geräumige und gut ausgestattete Küche hat ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon. Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit maßgeschneiderten Einbauschränken und einem kompletten en suite Badezimmer. Zwei weitere Einzelzimmer und ein weiteres Badezimmer vervollständigen diesen Bereich, zusätzlich zu zwei Balkonen. Beide Badezimmer haben direktes Licht. Die Innenausstattung ist von hohem Standard. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung und es ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Wohnung ist mit einem Alarmsystem und einer Vorbereitung für die Klimaanlage ausgestattet. Ein doppelter Garagenstellplatz ist im Lieferumfang enthalten. Die Immobilie wird mit der Kücheneinrichtung, den Bädern und allen vorhandenen Einbauschränken verkauft.
Ausstattung
BalkonGarageSicherheitssystemEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-047OMC

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~175 m²

  • Wohnfläche

    ~153 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2012

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    41 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Ort: Montello, Varese

Die Stadt Varese liegt am Ufer des gleichnamigen Sees. Sie wird aufgrund der zahlreichen und wunderschönen privaten und öffentlichen Gärten, die sich im Gemeindegebiet befinden, als Gartenstadt bezeichnet. Die Stadt Varese befindet sich an einer charakteristischen Lage am Fuße des Sacro Monte di Varese, der Teil des Massivs des Campo dei Fiori ist und Standort eines astronomischen Observatoriums ist. Varese erstreckt sich über sieben Hügel: den Colle di San Pedrino (402 m), den Colle di Giubiano (407 m), den Colle Campigli (453 m), den Colle di Sant'Albino (406 m), den Colle di Biumo Superiore (439 m), den Colle di Montalbano (411 m) und den Colle dei Miogni (492 m). Das Gemeindegebiet liegt somit zwischen 238 und 1.150 Metern über dem Meeresspiegel. Der Vareser Winter wird nur wenig von der mildernden Wirkung des Lago Maggiore und der anderen kleineren Seen der Provinz beeinflusst. Die späten Herbst- und Wintertiefsttemperaturen sinken häufig, wenn auch nur um wenige Grad, unter null. Gerade die niedrigen Nachttemperaturen schaffen ein anderes Klima als in den südlichen Gebieten dieser Stadt. Wie in anderen voralpinen lombardischen Städten ist Nebel ein seltenes Phänomen. Seit 1960 befindet sich hier der einzige italienische Standort der Europäischen Schule, die für die Kinder der europäischen Beamten des Gemeinsamen Forschungszentrums geschaffen wurde. Die Flughäfen Milano Malpensa und Lugano Agno sind etwa 30 Minuten entfernt. Die Ufer des Lago Maggiore sind in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

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