Freistehende Villa auf mehreren Ebenen: Licht und Privatsphäre in Varese

600.000 €

3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
~223 m² Gesamtfläche
~700 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eingebettet in eine der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden von Varese, stellt diese wunderschöne freistehende Villa die perfekte Synthese aus großzügigen Wohnflächen und hochwertigen Ausstattungen dar. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Pflegezustand und wurde 2020 durch eine bedeutende Aufwertung mit vollständiger Erneuerung des Daches modernisiert, was Effizienz und Sicherheit für die kommenden Jahre gewährleistet. Der Haupteingang führt in einen hellen und einladenden Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer und einer Wohnküche mit direktem Zugang zu einer nutzbaren Terrasse, ideal für entspannte Momente im Freien. Das Erdgeschoss wird durch ein elegantes Arbeitszimmer, perfekt für Smart Working, sowie ein Gäste-WC ergänzt. Der Schlafbereich im ersten Obergeschoss zeichnet sich durch die außergewöhnliche Helligkeit aller Räume aus. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse und Blick ins Grüne, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss überrascht mit seiner Großzügigkeit: ein großer Hobbybereich mit der warmen Ausstrahlung des Holzbodens und ein vielseitig nutzbares Zimmer mit exklusivem Zugang zu einer charakteristischen, eingelassenen Dachterrasse, die einen Panoramablick und maximale Privatsphäre bietet. Das Untergeschoss mit separatem Eingang unterstreicht den rustikalen und zugleich eleganten Charakter des Hauses durch eine geräumige Taverne, veredelt durch eine eindrucksvolle Sichtsteinwand. Ergänzt wird die Ebene durch ein weiteres Bad mit Dusche, einen großen Kellerraum sowie einen flexiblen Raum, der bereits für die Nutzung als komfortable Garage vorbereitet ist und neben den Außenstellplätzen eine sofort verfügbare überdachte Lösung bietet. Außen umgibt der private Garten das Haus und bietet einen grünen Rückzugsort, ergänzt durch nicht überdachte Stellplätze innerhalb der Umzäunung. Eine Immobilie, die bereit ist, eine neue Familie aufzunehmen, die Unabhängigkeit, Licht und bis ins Detail gepflegte Räume sucht.

Ausstattung

GartenSicherheitssystemTerrasseGrüne Aussicht

Engel & Völkers Varese

+39 0332 287245

Engel & Völkers ID: W-04943W

Ort: Varese, Lombardei

La Stadt Varese liegt am Ufer des gleichnamigen Sees. Sie wird „Gartenstadt“ genannt, dank der zahlreichen und prachtvollen privaten und öffentlichen Gärten im Gemeindegebiet. Varese befindet sich in einer charakteristischen Lage am Fuß des Sacro Monte di Varese, der astronomisch wirkt. Varese erstreckt sich über sieben Hügel: den Colle di San Pedrino (402 m), den Colle di Giubiano (407 m), den Colle Campigli (453 m), den Colle di Sant'Albino (406 m), den Colle di Biumo Superiore (439 m), den Colle di Montalbano (411 m) und den Colle dei Miogni (492 m). Das Gemeindegebiet liegt somit zwischen 238 und 1.150 Metern über dem Meeresspiegel. Der Winter in Varese wird nur wenig vom mildernden Einfluss des Lago Maggiore und der anderen kleineren Seen der Provinz geprägt. Die Mindesttemperaturen im Spätherbst und Winter sinken häufig, wenn auch nur um wenige Grad, unter null. Gerade die niedrigen Nachttemperaturen schaffen ein anderes Klima als in den Gebieten südlich dieser Stadt. Wie in anderen lombardischen Voralpenstädten ist Nebel ein eher seltenes Phänomen. Seit 1960 befindet sich hier der einzige italienische Standort der Europäischen Schule, die für die Kinder der europäischen Bediensteten des Gemeinsamen Forschungszentrums gegründet wurde. Die Flughäfen Mailand-Malpensa und Lugano-Agno sind etwa 30 Minuten entfernt. Die Ufer des Lago Maggiore sind in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.