Modern open-plan living room with a white leather lounge, dining area, dark kitchen cabinets, and herringbone wood floors. [AI-generated text]

PARIS XVI – AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON | Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Souterrain im Erdgeschoss & Untergeschoss

980.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~61 m² Gesamtfläche
  • ~59 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Herzen einer der prestigeträchtigsten Adressen der Hauptstadt, an der Avenue du Président Wilson, bieten wir Ihnen diese bemerkenswerte 59 m² große Wohnung an, die als umgekehrte Maisonette (Erdgeschoss und Souterrain) gestaltet ist. Von einem Innenarchitekten vollständig neu konzipiert, zeichnet sich dieser exklusive Wohnbereich durch eine raffinierte zeitgenössische Gestaltung und hochwertige Ausstattung aus.

Das Erdgeschoss ist den Empfangsbereichen gewidmet: ein herrliches, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit offener Küche, eleganten Raumvolumen und optimalem Tageslichteinfall, mit Zugang zu einem Außenbereich. Das Souterrain ist als intime, behagliche Suite gestaltet: ein geräumiges Schlafzimmer, ein Duschbad mit Waschküche, ein separates WC und ein großer Ankleideraum.

W-04C17O

Immobilie unterliegt den Bestimmungen des Miteigentumsrechts.

Miteigentümergemeinschaft mit 21 Einheiten.

Derzeit kein Verfahren anhängig.

Durchschnittlicher Betrag der laufenden Nebenkosten: 391 € pro Quartal.

Energieeffizienzklasse: D (145) – Treibhausgasemissionen: D (30)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: zwischen 880 € und 1.240 €.

Maklerhonorar zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Myriam Babed

Engel & Völkers ID: W-04BZ01

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Gesamtfläche

    ~61 m²

  • Wohnfläche

    ~59 m²

  • Nutzfläche

    ~59 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    139 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: 16. Arrondissement, Paris

Ideal gelegen an der Avenue du Président Wilson verfügt dieses Apartment über eine erstklassige Adresse von Weltrang, die den Place de l’Alma mit dem Place du Trocadéro verbindet. Diese als „Museumsboulevard“ bezeichnete, äußerst sichere Wohngegend beherbergt bedeutende Kultureinrichtungen wie den Palais de Tokyo, das Musée d’Art Moderne und den Palais Galliera und bietet eine zugleich wohnliche, diplomatische und kosmopolitische Atmosphäre.

Der Alltag ist hier besonders privilegiert: Sie genießen den berühmten Freiluftmarkt an der Avenue Wilson – der als einer der schönsten gastronomischen Märkte der Hauptstadt gilt – sowie die Geschäfte in der Rue de Passy und der prestigeträchtigen Avenue Montaigne in unmittelbarer Nähe.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung:

Das Apartment verfügt über eine ideale Anbindung an die Metrolinie 9 (Stationen Iéna oder Alma-Marceau), sodass die Seineufer, das Goldene Dreieck und das gesamte linke Seineufer in nur wenigen Minuten erreichbar sind.

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