Loftwohnung mit Meerblick – Nizza, unteres Gairaut

Im 3. Stock einer modernen Wohnanlage mit Pool (2017) lädt Engel & Völkers Sie ein, diese hervorragende 44 m² große Wohnung im Loft-Stil (ehemals Zweizimmerwohnung) zu entdecken, ergänzt durch eine schöne 13 m² große Terrasse mit freiem Blick auf das Meer. Schon beim Eintreten ist der Ton gesetzt: ein heller, perfekt optimierter Raum, der Komfort, Design und Funktionalität vereint. Sie finden hier ein modernes Duschbad, ein separates WC sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Einbauküche, Wohn-/Esszimmer und Schlafbereich. Die aktuelle Eigentümerin hat jedes Detail für optimalen Komfort neu durchdacht: Ein elektrisch ausklappbares Schrankbett schafft im Handumdrehen Platz für einen eleganten Schreibtisch, während integrierte Wandschränke eine perfekte Organisation gewährleisten. Wenn Sie eine klassischere Aufteilung bevorzugen, ist es problemlos möglich, ein separates Schlafzimmer zu schaffen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Wärmepumpe und eine Video-Gegensprechanlage. Ein ausgebauter Kellerraum im Untergeschoss rundet dieses seltene Angebot ab. Eine abschließbare Garage ist ebenfalls inbegriffen. Ein ideales Pied-à-terre direkt am Meer – modern, durchdacht und mit hoher Lebensqualität. DPE: 73 – B Treibhausgasemissionen: 2 – A Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 240 Euro – 370 Euro Wohnungseigentümergemeinschaft mit 107 Losen, durchschnittliche jährliche Nebenkosten des Loses: 2.242 €, Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr