Luxuriöse 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

410.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~44 m² Gesamtfläche
~44 m² Wohnfläche
~4 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses schöne Apartment, das sich in einer begehrten und sicheren Residenz im Zentrum von Nizza befindet, wurde mit Geschmack und hochwertigen Materialien komplett renoviert. Eine elegante offene Küche/Wohnzimmer von etwa 27m2 öffnet sich zu einer kleinen Terrasse von 4m2. Es gibt ein komfortables Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein angeschlossenes Duschbad und ein separates WC. Mit viel Stauraum, voll integrierter Klimaanlage und nur wenige Gehminuten von der Promenade des Anglais und allen Annehmlichkeiten im Zentrum von Nizza entfernt, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, daher wird eine frühzeitige Besichtigung dringend empfohlen. Energiekennwert: 127 – C Treibhausgasemission: 4 - A Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 626-846 Euro. Miteigentum von 710 Einheiten, darunter 184 Wohneinheiten, durchschnittliche jährliche Gebühren der Einheiten: 800 Euro. Laufendes Verfahren: ja (offene Wohngeldzahlungen). Transaktionsgebühren einschließlich Steuern zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

Terrasse

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Sonya Clarke

Engel & Völkers ID: W-04862A

Ort: Musiciens, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten im Mittelmeerraum. Während „idyllischer Lebensstil und Flucht aus dem Stadtleben“ der Hauptgrund bleibt, warum Menschen Immobilien an der Französischen Riviera kaufen möchten, suchen Kunden aufgrund der globalen Wirtschaftslage auch nach Zweitwohnungen im Süden Frankreichs, da dies eine stabile Investition und ein intelligenter Ruhestandsplan ist. Nizza, die Hauptstadt der Französischen Riviera und die fünftgrößte Stadt Frankreichs, strahlt hell. Sie hat den Charme mediterraner Städte, wo das Leben dank der Schönheit der Stadt und ihrer bunten Fassaden sowie ihres außergewöhnlichen Klimas mit über 300 Sonnentagen im Jahr angenehm ist. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt und ihres Blumenmarktes, die Pracht der Engelsbucht, ihre Strände und luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und edlen Paläste – Nizza, eine elegante, aktive und beliebte Stadt, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär durch seinen einzigartigen Anflug entlang der Küste, bedient mehr als 100 Direktziele.