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Bright room with hardwood floors, a small dining table with two olive chairs, and a large window overlooking city buildings. [AI-generated text]

Paris VI – Notre-Dame-des-Champs – Elegante 2-Zimmer-Wohnung

800.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~47 m² Gesamtfläche
  • ~47 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab November 2026

Beschreibung

Im Herzen des renommierten 6. Arrondissements bietet Engel & Völkers Ihnen eine schöne Wohnung in einer modernen, hochwertigen Wohnresidenz an.

Im 6. Stock, mit Aufzug, verfügt diese elegante Immobilie mit einer Fläche von 46,95 m² über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und separate Toiletten.

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet ein elegantes und funktionales Wohnumfeld. Der freie Blick ins Grüne, die ruhige Lage, die optimale Raumaufteilung und die Sicherheitsvorkehrungen machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Ein Keller gehört zur Wohnung; ein Tiefgaragenstellplatz im Gebäude kann zusätzlich erworben werden.

Eine hochwertige Investition als Hauptwohnsitz oder außergewöhnlicher Zweitwohnsitz. Nutzen Sie unverzüglich die Gelegenheit, diese schöne Pariser Adresse, die Ruhe und gefragte Ausstattungsmerkmale vereint, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Energieausweis: E (304 kWh/m²/Jahr).

Treibhausgasemissionen: C (11 kg CO2/m²/Jahr).

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 1.360 € und 1.880 €.

Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht.

Eigentümergemeinschaft mit 400 Einheiten, davon 84 zu Wohnzwecken.

Laufendes Verfahren: Nein

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten des Miteigentumsanteils: 2.996 € einschließlich Wasser.

Transaktionshonorar zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KellerEinbaukücheSicherheitssystemAufzugEingebauter KleiderschrankUnverbaute AussichtMöbliertBarrierefreiÜberdachter Parkplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Nordine Drif

Engel & Völkers ID: W-04C98P

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    6

  • Etagen-Anzahl

    8

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~47 m²

  • Wohnfläche

    ~47 m²

  • Nutzfläche

    ~47 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1979

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    160 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: 6. Arrondissement, Paris

Idealerweise zwischen der Ruhe des Jardin du Luxembourg und dem lebhaften Boulevard du Montparnasse gelegen, bietet das Viertel Notre-Dame-des-Champs eine einzigartige Atmosphäre mit dörflichem Charakter.

Die Nähe zu zahlreichen Lebensmittelgeschäften, Märkten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sorgt für einen hohen Wohnkomfort. Kunstgalerien, Theater, Kinos, Brasserien und historische Cafés schaffen zudem ein außergewöhnliches kulturelles und kulinarisches Umfeld. Hinzu kommen renommierte Schulen und eine hervorragende Verkehrsanbindung (Metro, Bus, Bahnhof) … All diese Vorzüge bieten ein privilegiertes Lebensumfeld.

Das linke Seineufer zeigt sich hier von seiner ruhigen, begrünten und zutiefst pariserischen Seite. Eine seltene Adresse, ideal für anspruchsvolle Kunden auf der Suche nach Eleganz, Prestige und Komfort.

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