Engel & Völkers
Aerial view of a brown and yellow house with orange shutters, surrounded by green trees and a wooden fence.

Charme trifft Komfort – Exklusives Refugium für Ruhesuchende am Vigiljoch

530.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~105 m² Gesamtfläche
  • ~75 m² Wohnfläche
  • ~110 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses charmante Ferienhaus liegt idyllisch eingebettet inmitten grüner Wiesen und stiller Wälder – ein echter Geheimtipp für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Nur wenige Gehminuten von einem gut erreichbaren Wanderweg entfernt, vereint diese Liegenschaft modernes Wohngefühl mit traditionellem, ländlich-alpinem Charme. Das Haus wurde im Jahr 2024 mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Dabei wurde besonderes Augenmerk auf hochwertige, natürliche Materialien gelegt: Fenster und Türen aus heimischem Lärchen- und Fichtenholz, edle Holzböden sowie stilvolle, klare Linien schaffen ein behagliches Wohnklima mit viel Charakter. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, ein modernes Badezimmer, eine offene, elegant gestaltete Küche sowie ein großzügiger Wohnbereich. Ein gemütlicher Holzofen sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und heimelige Atmosphäre. Das Obergeschoss bietet zwei helle Schlafzimmer, ein WC sowie einen Balkon mit wunderbarem Blick ins Grüne. Beheizt wird das Haus über eine umweltfreundliche Wärmepumpe. Zudem lässt sich das gesamte Gebäude bequem über ein modernes Smart-Home-System steuern – Komfort trifft Nachhaltigkeit. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Design, Naturverbundenheit und moderner Technik. Ob als stilvoller Rückzugsort, Ort der Inspiration oder gemütliches Ferienzuhause – dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen.
Ausstattung
BalkonGartenTerrasseDachbodenGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Merano

Engel & Völkers ID: W-02Z9EF

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~105 m²

  • Wohnfläche

    ~75 m²

  • Grundstücksfläche

    ~110 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1969

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Ofenheizung, Fußbodenheizung

Ort: Pawigl, Trentino-Südtirol

Der “Hausberg“ von Lana bei Meran ist mit der Seilbahn innerhalb weniger Minuten erreichbar. An der Bergstation angekommen, befinden Sie sich inmitten einer leisen Naturidylle wieder. Wer der sommerlichen Hitze und dem Trubel der Stadt entsagen will, der packt am besten seine sieben Sachen und begibt sich mit der Seilbahn in luftige 1.743 m Höhe. Am autofreien Vigiljoch angekommen warten frische Bergluft und unzählige Aktivmöglichkeiten auf Erholungssuchende und Nostalgiker. Auch Mountainbiker finden am Vigiljoch das ideale Revier für Touren jeglicher Schwierigkeitsstufen, vorbei an den schönsten Almen bis hinein in den Vinschgau. Ein ganz besonderes, sportliches Erlebnis für alle Mutigen ist ein unvergesslicher Paragleitflug talwärts. Im Wandergebiet Vigiljoch, hoch über dem urbanen Zentrum Lana bei Meran, zeigt sich auch der Winter in seiner ursprünglichsten Form. Winterwanderwege und eine Rodelpiste führen auf dem Plateau oberhalb des Burggrafenamtes durch tief verschneite Lärchenwälder. An den Hängen des kleinen Skigebietes ziehen auch Einsteiger und Kinder ganz in Ruhe ihre ersten Schwünge. Dabei bieten sich einmalige Panoramablicke bis hin zu den Dolomiten und runter ins Tal. Am Vigiljoch sind Familienwanderungen mit Stop bei den Kleintierzoos, aber auch einsame Wanderungen möglich. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich diverse Bergrestaurants, so wie auch das Gourmet à la carte Restaurant 1.500, das Gaumenfreuden in einem traditionellen Ambiente beschert.

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