Gepflegtes Reihenhaus mit zwei Wohneinheiten in strategischer Lage

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1999 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, guten Zustand und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besteht aus einer großen Hauptwohnung, die sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock erstreckt, sowie einer separaten Mansardenwohnung im zweiten Obergeschoss, welche im Jahr 2010 ausgebaut wurde. Beim Betreten der Hauptwohnung gelangen Sie vom Hofraum aus in den Eingangsbereich. Zur Rechten erstreckt sich die Küche mit einem gemütlichen Essbereich und angrenzendem Abstellraum, der über reichlich Stauraum verfügt. Ein praktisches Gäste-WC direkt auf der linken Seite des Flurs bietet maximalen Komfort, ideal für Besucher. Der Gang führt weiter in das Herzstück der Wohnung: das großzügige Wohnzimmer, das durch seinen direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Garten besticht. Ein großer, traditioneller Grundofen sorgt hier für wohlige Wärme. Der Garten bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden, Grillabende und Spielmöglichkeiten für Kinder. Über eine interne Treppe erreichen Sie das Obergeschoss der Wohnung, wo sich drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Fenster, sowie zwei Balkone befinden. Jedes der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem der Balkone. Das Kellergeschoss ist ebenfalls über die interne Treppe zu erreichen und umfasst einen großen Kellerraum und zusätzlich einen Heizraum. Die Pelletheizung im Heizraum wurde im Jahr 2018 erneuert. Auf derselben Ebene befindet sich auch die Garage, die einen direkten Zugang zum Keller der Hauptwohnung bietet. Ein praktisches Detail, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Zu diesem Immobilienangebot gehört außerdem eine im Jahr 2010 renovierte, gepflegte Mansardenwohnung, die dank ihres eigenen Zugangs vollkommen autonom genutzt oder vermietet werden kann. Über den eigenen Treppenaufgang gelangen Sie zur Wohnungstür, hinter der sich eine freundliche Wohnküche mit Zugang zu einem überdachten Balkon öffnet. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein Schlafzimmer mit südlich ausgerichtetem Balkon. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein großzügiges Badezimmer mit großem Panorama-Dachfenster und einer finnischen Sauna. Diese Immobilie überzeugt durch seine strategische Lage in einem ruhigen Wohngebiet im Sarntal und eignet sich ideal für Familien sowie für all jene, die Komfort und die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen suchen. Die Immobilie ist nicht konventioniert und kann somit auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet: Der Mietvertrag der großen Wohnung ist bis Juli 2026 befristet. Der Mietvertrag der Mansardenwohnung läuft bis Oktober 2027.