Renovierte Wohnung, große Terrasse, Montrose

Vous suchen eine intime, ruhige und gepflegte Wohnanlage? Wir haben die passende Wohnung für Sie. Im gehobenen Wohnviertel Montrose befindet sich eine wunderschöne 2/3-Zimmer-Wohnung mit 60,13 m² nach Loi Carrez, nahe aller Annehmlichkeiten und weniger als 15 Gehminuten von der berühmten Rue d’Antibes entfernt.

Sorgfältig komplett renoviert, ist sie dank guter Raumaufteilung und optimaler Flächennutzung sehr angenehm zu bewohnen und profitiert von einer schönen Südwest-Ausrichtung.

Sie gliedert sich wie folgt: ein großes Wohnzimmer von 38 m² mit ausgestatteter amerikanischer Küche, das auf eine schöne Terrasse von 24,55 m² führt; eine große Elternsuite von 16 m² mit Ankleidezimmer und einem Badezimmer im Hammam-Stil, das Wohlbefinden und Ruhe ausstrahlt; sowie ein separates WC.

Alle Räume öffnen sich zu diesem schönen, tiefen Außenbereich, auf dem Sie sowohl die Sonnenstrahlen auf einer Liege genießen als auch eine Mahlzeit einnehmen können.

Hochwertige Ausstattungsdetails für diese komfortable Wohnung mit reversibler Klimaanlage.

Kleiner Garten in der Residenz zum Ausführen Ihrer Haustiere.

Zusätzlich sind eine geschlossene Garage im Untergeschoss und ein Kellerraum für zusätzlichen Komfort inbegriffen.

Möglichkeit, für ein zweites Fahrzeug, einen Stellplatz in einem gesicherten Parkplatz gegenüber der Residenz anzumieten.

Möglichkeit des teilweisen Verkaufs möbliert.

Energieeffizienzdiagnose: 81 – B

Treibhausgasemissionen: 2 - A

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 410–620 Euro.

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 41 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten der Lose: X Euro. Verfahren: derzeit in Prüfung.

Transaktionshonorar 6 % inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr