Seltene Investitionsgelegenheit im Herzen von Le Suquet

Gelegen in einem der bekanntesten und gefragtesten Viertel von Cannes, nur 50 Meter von den feinen Sandstränden entfernt, bietet dieses außergewöhnliche Ensemble von 3 Studios eine ideale Gelegenheit für eine hochrentable Mietinvestition. Eingebettet im Erdgeschoss mit einem gemeinsamen, unabhängigen Eingang zu den 3 Studios, bietet das Ensemble eine echte Urlaubsatmosphäre, warm und intim. Die Gesamtfläche von 43,09m2 (loi carrez) verteilt sich auf die 3 Studios mit folgenden Maßen: Studio 1 - 12,83m2, Studio 2 - 13,01m2, Studio 3 - 17,25m2. Die Deckenhöhe von etwa 4 Metern ermöglichte die Einrichtung eines eleganten Schlafbereichs auf einer Zwischendecke, der die Volumen und Ästhetik perfekt optimiert. Der Wohnbereich umfasst eine ausgestattete Küche, die für den täglichen Gebrauch bei saisonaler oder jährlicher Vermietung gedacht ist. Das moderne und funktionale Badezimmer vervollständigt das Ensemble. Die Studios wurden 2025 von Fachleuten umfassend hochwertig renoviert und sind durch eine zehnjährige Garantie abgedeckt. Eine außergewöhnliche Lage, ein seltenes Produkt und eine optimale Rentabilität: ein ideales Ensemble für anspruchsvolle Investoren, die ein hochwertiges Immobilienvermögen in einem stark nachgefragten Mikromarkt sichern möchten. Studio 3 Energieeffizienzklasse : C-213 ; CO2-Emissionsklasse : A-6 Geschätzte jährliche Energiekosten für die Unterkunft: 392 € - 530€ Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 70€, Studio 1 Energieeffizienzklasse : C-277 ; CO2-Emissionsklasse : A-8 Geschätzte jährliche Energiekosten für die Unterkunft: 384 € - 520€ Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 70€, Studio 2 Energieeffizienzklasse : C-257 ; CO2-Emissionsklasse : A-7 Geschätzte jährliche Energiekosten für die Unterkunft: 369 € - 499€ Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 70€, Gemeinschaftseigentum mit 48 Einheiten, Laufendes Verfahren: ja Durchschnittliche jährliche Nebenkosten des Ensembles: 209€, Verkaufstransaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr