Neubau-Penthouse mit hoher Energieeffizienz – Klasse A4

475.000 €

2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~80 m² Gesamtfläche
~56 m² Wohnfläche

Beschreibung

Neubau-Penthouse mit hoher Energieeffizienz – Klasse A4 In einem neu errichteten Wohnkontext bieten wir zum Verkauf ein elegantes Penthouse mit einer kommerziellen Fläche von 77 qm an, das sich im obersten Stockwerk eines Gebäudes befindet, das nach den höchsten Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit, Komfort und technologische Innovation entworfen wurde. Die Immobilie besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem großzügigen offenen Wohnzimmer, das besonders hell ist, dank der direkten Ausrichtung auf einen großzügigen Balkon, ideal um die Außenbereiche optimal zu nutzen. Das Gebäude ist in der Energieklasse A4 zertifiziert, dank der Verwendung fortschrittlicher Energiesysteme, einschließlich einer geothermischen Anlage und Photovoltaik-Paneelen, die einen niedrigen Verbrauch und maximalen Respekt für die Umwelt garantieren. Die mehrschichtigen Trockenbauwände, die angemessen isoliert und schallgedämmt sind, sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Der Wohnkomfort wird durch das Vorhandensein einer Fußbodenheizung, die durch Geothermie betrieben wird, weiter verbessert. Ein bequem zugänglicher unterirdischer Garagenstellplatz, der die Funktionalität und den Wert der Wohnung erhöht, rundet das Eigentum ab. Ideale Wohnlösung für diejenigen, die auf der Suche nach einer modernen, effizienten und lebensqualitätsorientierten Immobilie in einem fortschrittlichen Baukontext sind.

Ausstattung

KlimaanlageBalkonKellerSicherheitssystemDachbodenUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Riccione

+39 0541 418819

Engel & Völkers ID: W-030TYR

Ort: Cattolica, Emilia-Romagna

Die Via Nazario Sauro ist eine der Hauptverkehrsadern von Cattolica, in der Nähe des Bahnhofs gelegen, ein zentraler Punkt für die Ankunft und Abfahrt von Einwohnern und Touristen. Diese Straße stellt ein wichtiges Eingangstor zur Stadt dar, indem sie das historische Zentrum mit den Hauptverkehrswegen verbindet. Kürzlich hat die Stadtverwaltung einen ehrgeizigen Plan zur städtischen Neugestaltung gestartet, mit einer Investition von 300.000 Euro, die für die Erneuerung von Straßen und Gehwegen vorgesehen ist, um das Viertel einladender und funktionaler zu gestalten. Die Straße ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, was die Fahrt in andere Stadtteile und darüber hinaus erleichtert. Darüber hinaus macht die Nähe zum Meer und zum Stadtzentrum die Via Nazario Sauro zu einer privilegierten Lage für diejenigen, die in einer ruhigen, aber gut verbundenen Umgebung leben möchten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Via Nazario Sauro in Cattolica eine Straße ist, die Tradition mit Moderne vereint und ihren Bewohnern und Besuchern dank ihrer strategischen Lage, der verfügbaren Dienstleistungen und der laufenden Neugestaltungsmaßnahmen eine hohe Lebensqualität bietet.