Hochwertige Residenz mit privatem Garten und Terrasse

1.050.000 €
  • 7 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~360 m² Gesamtfläche
  • ~360 m² Wohnfläche
  • ~150 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Wer den Lido di Venezia wählt, entscheidet sich für einen Lebensrhythmus, der vom Zusammenspiel von Lagune und Meer, architektonischen und naturräumlichen Schönheiten, ruhigen Spaziergängen und Aperitifs geprägt ist.

Im Herzen der Insel befindet sich unsere Immobilie direkt neben der neuromanischen Kirche Sant’Antonio, mit Blick auf die berühmte Via Sandro Gallo und Zugang von der ruhigeren Via Buratti.

Der Villenteil erstreckt sich über das Souterrain, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss, eingebettet in einen herrlichen Rahmen aus üppigem Privatgarten und einer wunderschönen Terrasse auf der Etage.

Beim Eintreten gelangt man sofort in ein charakteristisches kleines Wohnzimmer, ideal, um sich am Ende des Tages einen Moment der Ruhe zu gönnen. Der lange Flur führt anschließend in ein Wohnzimmer, perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden, auch dank des direkten Zugangs zum Privatgarten.

Über die breite und lichtdurchflutete Treppe erreichen wir das erste Obergeschoss, wo der Flur mit Stuckrahmen geschmückt ist und von Holztüren gegliedert wird, die sich wie die Kulissen eines Theaters zu jedem Raum öffnen: ein großzügiger Salon für jeden Anlass, drei Schlafzimmer und ein Bad.

Abgerundet wird die Etage durch die wunderschöne Terrasse mit Blick ins Grün des Privatgartens, die einen weiteren Moment der Ruhe und Erholung bietet.

Das großflächige Souterrain beherbergt hingegen die Nebenräume, einschließlich eines zweiten Badezimmers. 

Diese Immobilie verströmt eine elegante Retro-Atmosphäre, in der großzügige Räume, hohe Decken und ausgeprägte Helligkeit den Zimmern ein Gefühl von Zuhause und von Venedig verleihen.

Ausstattung
KlimaanlageKellerGartenTerrasseGrüne Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Venezia Lido

Engel & Völkers ID: W-049FWM

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~360 m²

  • Wohnfläche

    ~360 m²

  • Grundstücksfläche

    ~150 m²

  • Gartenfläche

    ~150 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Marmorboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    175 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    175 kWh/m²a

Ort: Lido Centro, Lido

Der Lido di Venezia ist der bevorzugte Badeort sowohl der Venezianer als auch der Touristen aus Italien und der ganzen Welt, geschätzt für sein kristallklares Wasser und seine wunderschönen Strände. Der Jugendstil prägt die gesamte Insel noch immer, begleitet von einer „Belle-Époque“-Atmosphäre, die dank der berühmten Internationalen Filmfestspiele von Venedig zum Ende des Sommers ihren Höhepunkt erreicht. Der Lido ist in wenigen Minuten über mehrere Linien des öffentlichen Wasserverkehrs leicht erreichbar, und die ganze Insel kann mit dem Auto befahren werden; Fahrzeuge können zudem über den öffentlichen Fährdienst transportiert werden, der mit dem Festland verbunden ist.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, ganz in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen (Bushaltestelle, Vaporetto- und Fähranleger, Supermärkte, Restaurants …), zugleich ruhig und strandnah – sowohl zu den ausgestatteten Stränden mit den typischen Strandhütten als auch zu den freien Stränden. Die Nähe zum berühmten Hotel Excelsior und zum Palazzo del Cinema macht diese Immobilie noch exklusiver.

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