Neu

Dreizimmerwohnung mit Außenbereich – Eleganz unter freiem Himmel

790.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~102 m² Gesamtfläche
  • ~94 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel & Völkers Sanremo-Imperia freut sich, in Zusammenarbeit mit New Construction Alassio Riviera eine exklusive Immobilie im Erdgeschoss der neuen Residenz vorzustellen – eine der prestigeträchtigsten Möglichkeiten des gesamten Projekts. In einem Wohnprojekt, das die Standards zeitgemäßen Wohnens im Zentrum von Bordighera neu definiert, bietet diese Dreizimmerwohnung die perfekte Verbindung von architektonischer Qualität, Innovation und alltäglichem Wohlbefinden. Der private Außenbereich stellt den eigentlichen Mehrwert der Immobilie dar: ein exklusiver Raum, der die Wohnfläche auf natürliche Weise erweitert und es ermöglicht, das Zuhause auch im Freien in absoluter Privatsphäre zu genießen. Die sorgfältige Raumplanung, die Energieeffizienzklasse A4 und modernste Bautechnologien gewährleisten hohe Energieeffizienz, thermischen und akustischen Komfort sowie einen niedrigen Verbrauch und steigern den Wert einer Investition, die ihre Qualität langfristig bewahren soll. Nur wenige Schritte vom Meer und vom Stadtzentrum entfernt, ermöglicht die Residenz, Bordighera elegant, frei und praktisch zu erleben, während sämtliche Dienstleistungen bequem erreichbar sind. Zur Immobilie gehört eine private Garage, die separat erworben werden kann. Der Verkauf erfolgt direkt durch das Bauunternehmen und unterliegt der Mehrwertsteuer. Die Käufer können außerdem vorbehaltlich der Genehmigung durch das finanzierende Kreditinstitut den Eintritt in den verbleibenden Anteil des Hypothekendarlehens für das Projekt prüfen.

Ausstattung
KlimaanlageGarageGartenSicherheitssystemAufzugSeniorengerecht
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Engel & Völkers Alassio-Riviera

Engel & Völkers ID: W-04AT7I

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~102 m²

  • Wohnfläche

    ~94 m²

  • Nutzfläche

    ~80 m²

  • Gartenfläche

    ~30 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse
    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Fernwärme, Wärmepumpe, Solarheizung

Ort: Bordighera, Ligurien

Zwischen dem Blau des Ligurischen Meeres und dem Grün der mediterranen Hügel gilt Bordighera als einer der raffiniertesten und exklusivsten Wohnorte der italienischen Riviera. Die Stadt wird von einer internationalen Kundschaft wegen ihres außergewöhnlich milden Klimas, ihrer Diskretion und der hohen Lebensqualität geschätzt und bietet ein Umfeld, in dem Eleganz, Natur und Wohlbefinden in perfektem Gleichgewicht zusammenfinden. Seit über einem Jahrhundert wird Bordighera von Künstlern, Unternehmern und Familien aus ganz Europa als Wohnsitz gewählt, angezogen von ihrer authentischen Atmosphäre, der Schönheit der Uferpromenade und der erlesenen Ruhe, die sie von den mondäneren Orten der Côte d’Azur unterscheidet – obwohl das Fürstentum Monaco nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Altstadt, die prachtvollen Villen inmitten mediterraner Gärten, die Strände, der Yachthafen, hochwertige Restaurants und zahlreiche Dienstleistungen machen Bordighera zu einem idealen Ziel sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil. Die strategische Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Sanremo, Monte-Carlo und dem internationalen Flughafen Nizza und gewährleistet hervorragende Verbindungen zu den wichtigsten europäischen und internationalen Reisezielen. Eine Immobilie in Bordighera zu erwerben bedeutet, sich für eine Anlage zu entscheiden, die ihren Wert langfristig bewahren soll – in einer der begehrtesten Regionen des Mittelmeerraums, wo architektonische Qualität, die landschaftliche Umgebung und das begrenzte Angebot an hochwertigen Immobilien dazu beitragen, ihre Exklusivität zu bewahren.

Grundriss

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