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Dreizimmerwohnung im ersten Stock – Ausdruck zeitgemäßer Wohnharmonie

685.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~86 m² Gesamtfläche
  • ~79 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel&Voelkers Sanremo-Imperia freut sich, in Zusammenarbeit mit New construction Alassio Riviera eine raffinierte Residenz im ersten Stock eines Immobilienprojekts anbieten zu können, bei dem die Harmonie des Wohnens im Mittelpunkt steht – verbunden mit zeitgenössischer Architektur, fortschrittlichen Technologien und einer privilegierten Lage im Herzen von Bordighera. Die Räumlichkeiten wurden so konzipiert, dass sie maximale Funktionalität und viel Helligkeit bieten. Der Balkon schließt sich harmonisch an den Wohnbereich an und schafft einen angenehmen Dialog zwischen Innen- und Außenbereich. Hochwertige Materialien, sorgfältig ausgeführte Ausstattungen und hohe Baustandards definieren ein Zuhause, das den Ansprüchen qualitäts- und wertbewusster Kunden gerecht wird. Die Energieeffizienzklasse A4 gewährleistet hervorragende Energieeinsparungen, Wohnkomfort und eine effiziente Verbrauchsverwaltung und macht diese Immobilie zu einer Lösung, die sich in der Immobilienlandschaft der Riviera hervorhebt. Zur Immobilie gehört außerdem eine ausschließlich zugehörige Garage, die separat erworben werden kann. Der Kaufvertrag wird direkt mit dem Bauunternehmen abgeschlossen; dabei fällt die nach den geltenden gesetzlichen Bestimmungen vorgesehene Mehrwertsteuer an. Zudem besteht vorbehaltlich der Zustimmung des finanzierenden Instituts die Möglichkeit, in den verbleibenden Anteil des für das Bauvorhaben aufgenommenen Grundpfandrechtsdarlehens einzutreten.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageSicherheitssystemAufzugGrüne AussichtSeniorengerecht
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Engel & Völkers Alassio-Riviera

Engel & Völkers ID: W-04AUC4

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~86 m²

  • Wohnfläche

    ~79 m²

  • Nutzfläche

    ~75 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse
    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Fernwärme, Wärmepumpe

Ort: Bordighera, Ligurien

Zwischen dem Blau des Ligurischen Meeres und dem Grün der mediterranen Hügel zählt Bordighera zu den vornehmsten und exklusivsten Wohnlagen der italienischen Riviera. Internationale Kunden schätzen die Stadt für ihr außergewöhnlich mildes Klima, ihre Diskretion und die hohe Lebensqualität. Hier verbinden sich Eleganz, Natur und Wohlbefinden zu einem harmonischen Ganzen. Seit über einem Jahrhundert wählen Künstler, Unternehmer und Familien aus ganz Europa Bordighera als Wohnsitz – angezogen von der authentischen Atmosphäre, der Schönheit der Uferpromenade und der erlesenen Ruhe, die die Stadt von den mondäneren Orten der Côte d’Azur unterscheidet, obwohl das Fürstentum Monaco nur wenige Minuten entfernt liegt. Die historische Altstadt, die renommierten Villen inmitten mediterraner Gärten, die Strände, der Yachthafen, hochwertige Restaurants und zahlreiche Dienstleistungen machen Bordighera sowohl zum idealen Hauptwohnsitz als auch zum exklusiven Feriendomizil. Die strategische Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Sanremo, Monte-Carlo und den internationalen Flughafen Nizza und gewährleistet hervorragende Verbindungen zu den wichtigsten europäischen und internationalen Reisezielen. Eine Immobilie in Bordighera zu erwerben bedeutet, sich für einen Vermögenswert zu entscheiden, der seinen Wert langfristig bewahren soll – in einer der begehrtesten Regionen des Mittelmeerraums, in der architektonische Qualität, die landschaftliche Umgebung und das begrenzte Angebot an hochwertigen Immobilien zur Wahrung ihrer Exklusivität beitragen.

Grundriss

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