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Dreizimmerwohnung im zweiten Stock mit Balkon, ein Fenster zur Stadt

700.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~86 m² Gesamtfläche
  • ~79 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel & Völkers Sanremo-Imperia freut sich, in Zusammenarbeit mit New Construction Alassio Riviera eine elegante Dreizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss vorzustellen. Sie befindet sich in einer neuen Residenz, die zeitgemäßes Wohnen im Herzen von Bordighera neu interpretiert. Eleganz, Nachhaltigkeit und Komfort verbinden sich in einem Wohnprojekt, das mit besonderem Augenmerk auf architektonische und bauliche Qualität konzipiert wurde.

Der Balkon bereichert den Wohnbereich und fügt sich harmonisch in die Räume ein. Er bietet einen geschützten Außenbereich, in dem sich das milde Klima der Riviera in vollen Zügen genießen lässt. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungen und der Einsatz modernster Bautechnologien verleihen der Wohnung eine zeitgemäße Identität. Sie erfüllt die Ansprüche einer anspruchsvollen Kundschaft, die Qualität, Effizienz und nachhaltigen Immobilienwert sucht.

Die zentrale Lage ermöglicht ein äußerst komfortables Stadtleben: Das Meer, Boutiquen, Restaurants und die Altstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zur Immobilie gehört eine ausschließlich zugeordnete Garage, die separat erworben werden kann.

Der Verkauf erfolgt direkt durch das Bauunternehmen und unterliegt daher der Mehrwertsteuer. Zudem besteht vorbehaltlich der Genehmigung durch das Kreditinstitut die Möglichkeit, in die noch bestehende Grundschuldfinanzierung des Projekts einzutreten.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageSicherheitssystemUnverbaute AussichtSeniorengerecht
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Engel & Völkers Alassio-Riviera

Engel & Völkers ID: W-04AUC7

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~86 m²

  • Wohnfläche

    ~79 m²

  • Nutzfläche

    ~75 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse
    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Fernwärme, Wärmepumpe

Ort: Bordighera, Ligurien

Zwischen dem Blau des Ligurischen Meeres und dem Grün der mediterranen Hügel zählt Bordighera zu den elegantesten und exklusivsten Wohnorten der italienischen Riviera. Die Stadt wird von einer internationalen Klientel wegen ihres außergewöhnlich milden Klimas, ihrer Privatsphäre und der hohen Lebensqualität geschätzt und bietet ein Umfeld, in dem Eleganz, Natur und Wohlbefinden in perfektem Gleichgewicht zusammenfinden. Seit über einem Jahrhundert wählen Künstler, Unternehmer und Familien aus ganz Europa Bordighera als Wohnsitz – angezogen von ihrer authentischen Atmosphäre, der Schönheit der Uferpromenade und der erlesenen Ruhe, die sie von den mondäneren Orten der Côte d’Azur unterscheidet, obwohl das Fürstentum Monaco nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Altstadt, die prestigeträchtigen Villen inmitten mediterraner Gärten, die Strände, der Yachthafen, hochwertige Restaurants und die zahlreichen Dienstleistungen machen Bordighera sowohl zum idealen Hauptwohnsitz als auch zum exklusiven Feriendomizil. Die strategische Lage ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Sanremo, Monte-Carlo und zum internationalen Flughafen Nizza und gewährleistet hervorragende Verbindungen zu den wichtigsten europäischen und internationalen Reisezielen. Eine Immobilie in Bordighera zu erwerben bedeutet, sich für eine Anlage zu entscheiden, die ihren Wert langfristig bewahren soll – in einer der begehrtesten Regionen des Mittelmeerraums, deren Exklusivität durch die architektonische Qualität, die landschaftliche Umgebung und das begrenzte Angebot an hochwertigen Immobilien erhalten bleibt.

Grundriss

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