Architektenvilla mit Meerblick, Pool und raffinierter Ausstattung

In einer besonders begehrten Wohnlage von Nizza West vereint diese bemerkenswerte Architektenvilla mit 187 m², erbaut 2002, auf elegante Weise Großzügigkeit, Licht, Komfort und mediterrane Lebensart. Dank ihrer hervorragenden Südwest-Ausrichtung, zweifellos der beliebtesten, bietet die Immobilie ein seltenes Wohnumfeld mit herrlichem Meerblick, absoluter Ruhe und gewahrter Privatsphäre. Das Herz des Hauses bildet ein wunderschöner Empfangsbereich Wohn-/Esszimmer von über 50 m², veredelt durch eine angenehme Raumhöhe und große Öffnungen nach außen, die einen natürlichen Übergang zwischen Innenräumen, Terrasse und Pool schaffen. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite im Gartengeschoss, im Alltag besonders komfortabel. Bis ins Detail durchdacht, bietet sie zudem sehr geschätzte Service- und Empfangsflächen mit Hinterküche, Hauswirtschaftsraum und einer zweiten Außenküche – ideal, um in einem ausgesprochen geselligen und zugleich raffinierten Rahmen zu empfangen. In ausgezeichnetem Zustand verfügt das Haus über hochwertige Ausstattungen, darunter eine dezent integrierte Kanal-Klimaanlage, gespeist von einer Daikin-Wärmepumpe, sowie eine Alarmanlage. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht zudem die Qualität der Konzeption. Eine Garage von über 60 m² ergänzt die Leistungen dieser seltenen Immobilie. Eine diskrete Liegenschaft, ideal für eine Kundschaft, die einen zugleich eleganten, komfortablen und perfekt zum Mittelmeer hin geöffneten Lebensort sucht. DPE: B-82 ; GES: A-3 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1430 - 1990 € Haus an einem Privatweg mit 7 Einfamilienvillen sowie einer Siedlung mit 4 Villen, mit gemeinsamer Straße und gemeinsamem Tor, die in Miteigentum verwaltet werden. Kein Verwalter, keine Teilungserklärung/WEG-Ordnung, keine gemeinschaftlichen Kosten. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr