Künstlerwohnung im obersten Stockwerk, an der Avenue Notre-Dame

Dieses bemerkenswerte 96,90 m² große Appartement, das sich in einer der lebendigsten und begehrtesten Straßen im Zentrum von Nizza befindet, wurde 2024 renoviert. Es verkörpert eine subtile Verbindung zwischen der Eleganz des bürgerlichen Stils von Nizza und einer zeitgenössischen Ästhetik mit sorgfältigen Ausführungen. Das Licht durchflutete Objekt, das sich im obersten Stockwerk eines repräsentativen Gebäudes mit makellosen Gemeinschaftsbereichen befindet, zeichnet sich durch spektakuläre Volumen aus: Eine Deckenhöhe von über 4 Metern, ein durchgehender Empfangsbereich von mehr als 50 m² sowie ein durchgehender Balkon mit Südausrichtung, der einen außergewöhnlichen Blick auf den Schlossberg, die Dächer der Stadt und die majestätische Basilika Notre-Dame de Nice bietet. Dieses außergewöhnliche Appartement besticht durch das perfekte Gleichgewicht zwischen Charakter und Modernität. Der Wohnbereich ist um eine offene Küche mit zentraler Insel herum angeordnet, die als echter Ort der Geselligkeit konzipiert ist und durch allgegenwärtiges natürliches Licht sublimiert wird. Die Mezzanine beherbergt einen luftigen und geschützten Schlafbereich, der Komfort und Privatsphäre bietet und mit zahlreichen integrierten Stauräumen ausgestattet ist. Ein elegantes Badezimmer mit italienischer Dusche, eine Waschküche und eine Speisekammer vervollständigen dieses Objekt mit hochwertigen Ausführungen. Umkehrbare Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster, Sicherheitstür und prächtiger Bodenbelag aus "Marmorini" im gesamten Appartement garantieren optimalen Wohnkomfort. Ein seltenes Objekt im Herzen von Nizza, mit einer starken und zeitgemäßen Identität, das für eine anspruchsvolle Kundschaft bestimmt ist, die nach einem raffinierten Lebensstil und außergewöhnlichen Räumen sucht. DPE : C-177 ; GES : B-7 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1066 € - 1442€ Wohnanlage mit 19 Einheiten, Durchschnittliche jährliche Kosten: 1404 €, Laufendes Verfahren: nein Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr