Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Panoramablick auf Meer und Hafen

Ideal gelegen am Quai Papacino in einer modernen, hochwertigen Residenz am Hafen von Nizza, bietet diese vollständig renovierte, 67 m² große, durchgängig belichtete Dachgeschosswohnung einen außergewöhnlichen Blick auf das Mittelmeer und den Hafen. Die Immobilie verfügt über knapp 29 m² private Terrassen und verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch.

Das helle, großzügige Wohnzimmer mit offenem Grundriss verfügt über eine maßgefertigte, vollständig ausgestattete Küche, die auf eine tiefe, nach Osten ausgerichtete Terrasse mit Panoramablick auf den Hafen von Nizza führt.

Der nach Westen ausgerichtete Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit eigenem Duschbad (eines davon mit WC). Beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf den Schlosshügel.

Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC sowie eine Klimaanlage in der gesamten Wohnung.

Zur Wohnung gehören ein privater Keller und die Möglichkeit, einen Stellplatz innerhalb der Residenz zu erwerben.

Diese seltene Gelegenheit, eine vollständig renovierte Dachgeschosswohnung mit Terrassen und Meerblick zu erwerben, befindet sich in fußläufiger Entfernung zu sämtlichen Annehmlichkeiten.

Energieeffizienzdiagnose: 224 (D)

Treibhausgasemissionen: 36 (D)

Geschätzte jährliche Energiekosten für die Wohnung: 1.310–1.850 €.

Eigentümergemeinschaft mit 164 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten je Einheit: 3.220 €.

Laufendes Verfahren: ja.

Die Transaktionsgebühren einschließlich Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu tragen.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr