Engel & Völkers
Bright, empty room with light wood floors, white walls, and three white-framed windows. Trees are visible through the windows.

Eleganz und Komfort in Meeresnähe

275.000 €

Neubauprojekt

"Residenza Virgilio"

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~80 m² Gesamtfläche

Beschreibung

In einem kürzlich renovierten Wohngebäude bieten wir eine Wohnung im ersten Stock mit gut verteilten Innenräumen an, die funktional, einladend und wirklich lebenswert gestaltet sind. Der Eingang öffnet sich zu einem Flur, der zum Wohnzimmer mit offener Küche führt und mit natürlichem Gleichgewicht den Wohnbereich vom Schlafbereich trennt. Der Wohnbereich wird durch einen hübschen Balkon vervollständigt, der Licht und Weite schenkt. Der Schlafbereich besteht aus zwei privaten Schlafzimmern, die für Intimität und Komfort ausgelegt sind, sowie einem modernen und komfortablen Badezimmer mit großer Duschkabine. Das Anwesen wird durch einen bequemen Parkplatz im gemeinsamen Innenhof vervollständigt, der zum Preis von 35.000 € erworben werden kann. Jedes Detail ist darauf ausgerichtet, Eleganz und Wärme zu vermitteln: Der Eichenparkettboden verleiht den Räumen Charme, die erlesenen Veredelungen bereichern die Räume und die Bauqualität sichert Schönheit und Wert im Laufe der Zeit. Residenza Virgilio ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein wahrer Lebensstil: ein intimer und eleganter Ort, an dem die Nähe zum Meer zu einem täglichen Privileg wird. Hier treffen Komfort, Modernität und Umweltbewusstsein dank nachhaltiger und innovativer Bauentscheidungen aufeinander. Die Residenz ist gasfrei und garantiert sehr niedrige Betriebskosten mit fortschrittlichen Ausstattungen wie Wärmedämmverbundsystem, Fußbodenheizung, kontrollierte mechanische Belüftung, Wärmepumpe, autonome und unabhängige Anlagen, Vorbereitung für Klimaanlage und hochisolierende Schallschutzfenster.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonSicherheitssystemGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Riccione

Engel & Völkers ID: W-046FFK

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~80 m²

  • Nutzfläche

    ~70 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Igea Marina, Bellaria-Igea Marina

Die Residenza Virgilio befindet sich in der Via Publio Marone Virgilio in Bellaria-Igea Marina, in einer ruhigen und wohnlichen Gegend, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf den Komfort von Dienstleistungen zu verzichten. Die Lage ist besonders privilegiert durch die Nähe zum Meer, das leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist und die Möglichkeit bietet, täglich die einzigartige Atmosphäre der Küste zu erleben. Bellaria-Igea Marina ist ein einladender und lebhafter Ort, perfekt sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Ferienhaus. Hier verschmelzen die Ruhe eines grünen und privaten Umfelds mit der Praktikabilität, Geschäfte, Restaurants, Schulen und Hauptverkehrsverbindungen in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Lage, die die Entspannung typischer Küstengebiete mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verbindet und dieses Haus zu einer idealen Wahl für Familien und Paare macht.

Grundriss

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