Renovierte bürgerliche 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Privatgarten

Cannes, bei der Entstehung des begehrten Viertels Oxford, nahe aller Annehmlichkeiten, entdecken Sie diese Engel&Völkers-Exklusivität. In einem ehemaligen bürgerlichen Hotel, vollständig saniert und in 4 Wohneinheiten mit unabhängigen Eingängen aufgeteilt, befindet sich die Wohnung mit 103 m² Wohnfläche und einer schönen Deckenhöhe von 2,5 m. Die Wohnung, die speziell so konzipiert wurde, dass sie auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität (PMR) zugänglich ist, ist über einige Stufen sowie über eine eigene Rampe für Rollstuhlzugang erreichbar. Die Süd- und Westausrichtung verleiht dieser hervorragend renovierten Wohnung eine angenehme Helligkeit. Der Eingangsbereich erschließt ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer und eine Büro-Ecke, ein Duschbad sowie separate, PMR-konforme Toiletten. Für den Komfort ist die Wohnung vollständig klimatisiert; dies ermöglicht in Ergänzung zu hochwertiger Doppelverglasung eine Energieeffizienzklasse B. 2 Stellplätze, davon 1 PMR, runden dieses Angebot ab. Nutzen Sie eine seltene Gelegenheit für ein bürgerliches Gebäude mit allem Wohnkomfort eines Neubaus.   Energieausweis: 77 – B Treibhausgasemissionen: 2 - A Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 766-1036 Euro. Wohnungseigentümergemeinschaft in Gründung. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr