Engel & VölkersEngel & Völkers
Exterior view of a white, multi-story house with shutters and a balustrade, under a blue sky with trees. "Exclusivite" banner in red. [AI-generated text]

Renovierte bürgerliche 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Privatgarten

890.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~104 m² Gesamtfläche
  • ~104 m² Wohnfläche
  • ~26 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1930

Beschreibung

Cannes, bei der Entstehung des begehrten Viertels Oxford, nahe aller Annehmlichkeiten, entdecken Sie diese Engel&Völkers-Exklusivität.

In einem ehemaligen bürgerlichen Hotel, vollständig saniert und in 4 Wohneinheiten mit unabhängigen Eingängen aufgeteilt, befindet sich die Wohnung mit 103 m² Wohnfläche und einer schönen Deckenhöhe von 2,5 m.

Die Wohnung, die speziell so konzipiert wurde, dass sie auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität (PMR) zugänglich ist, ist über einige Stufen sowie über eine eigene Rampe für Rollstuhlzugang erreichbar.

Die Süd- und Westausrichtung verleiht dieser hervorragend renovierten Wohnung eine angenehme Helligkeit.

Der Eingangsbereich erschließt ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer und eine Büro-Ecke, ein Duschbad sowie separate, PMR-konforme Toiletten.

Für den Komfort ist die Wohnung vollständig klimatisiert; dies ermöglicht in Ergänzung zu hochwertiger Doppelverglasung eine Energieeffizienzklasse B.

2 Stellplätze, davon 1 PMR, runden dieses Angebot ab.

Nutzen Sie eine seltene Gelegenheit für ein bürgerliches Gebäude mit allem Wohnkomfort eines Neubaus.

 

Energieausweis: 77 – B

Treibhausgasemissionen: 2 - A

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 766-1036 Euro.

Wohnungseigentümergemeinschaft in Gründung.

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageTerrasseGästetoiletteUnverbaute AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Sophie Rousselot

Engel & Völkers ID: W-048HQT

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~104 m²

  • Wohnfläche

    ~104 m²

  • Terrassenfläche

    ~26 m²

  • Nutzfläche

    ~104 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1.930

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    40 kWh/m²a

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Oxford, Cannes

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum.

Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine unvergleichliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen.

Cannes, Hauptstadt des Kinos, Stadt der Stars und des Luxus… Cannes ist heute weltweit durch sein Internationales Filmfestival bekannt. Als drittgrößte Stadt der Region nach Einwohnerzahl, hinter Nizza und Antibes, bietet diese Stadt eine große Vielfalt an touristischen und kulturellen Aktivitäten. Direkt am Wasser gelegen ist Cannes zudem ein renommierter Badeort, in dem die Sonne häufig scheint. Die wichtigste Einkaufsstraße von Cannes ist zweifellos die Rue d’Antibes. Parallel zur Croisette beherbergt diese Straße alle Arten von Geschäften. Die Croisette, ein unverzichtbarer Ort, ist der bekannteste und meistbesuchte Bereich von Cannes.

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