Engel & Völkers
Aerial view of a Tuscan villa with a pool, surrounded by green lawns, trees, and rolling hills in the background.

Exklusive Immobilie im Herzen des Val di Chiana

2.090.000 €
  • 15 Zimmer
  • 7 Schlafzimmer
  • 8 Badezimmer
  • ~616 m² Gesamtfläche
  • ~16.000 m² Grundstücksfläche
  • ~8 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses charmante Anwesen liegt auf einem malerischen Hügel mit einem tollen Blick auf die Valdichiana und ist nicht weit von Cortona, einer historischen etruskischen Stadt, entfernt. Es besteht aus zwei Landhäusern und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das erste Landhaus, „Casa Bella Vista“, hat eine Fläche von ca. 370 qm, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt's ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer Veranda, eine Küche und ein Badezimmer. Eine bequeme Treppe führt dich in den ersten Stock, wo du ein Wohnzimmer, drei Badezimmer, drei Schlafzimmer mit Doppelbetten und eine Terrasse von ca. 45 qm findest. Das zweite Landhaus, „La Stufa“, ist ca. 246 qm groß und hat drei Stockwerke. Im Untergeschoss gibt's eine große Garage, die auch über eine Innentreppe zum Erdgeschoss erreichbar ist. Hier findest du den Haupteingang, eine Küche mit Wohnzimmer, drei Badezimmer, drei Schlafzimmer und zwei Räume (von denen einer in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann), in denen ein Wellnessbereich mit Whirlpool und finnischer Sauna untergebracht ist. Über eine Innentreppe gelangt man von dieser Etage in einen Dachboden mit einer gemütlichen Bibliothek, einem Arbeitszimmer und einem Fitnessraum mit einem großen Bogenfenster mit Blick auf den Wald. Eine Außentreppe führt zum ersten Stock, wo sich eine Suite mit einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer kleinen Terrasse von ca. 8 qm mit Blick auf Montepulciano und den Monte Amiata befindet. Auf dem Grundstück gibt's einen tollen Park von ca. 16.000 qm mit Olivenbäumen und einem 14 x 6 Meter großen Pool. Eine Photovoltaikanlage, die den gesamten Energiebedarf deckt, ein Fußballplatz und eine Boule-Bahn runden das Ganze ab. Ein Teil des Anwesens wird derzeit für die Beherbergung von Gästen genutzt, was von den derzeitigen Eigentümern professionell und erfolgreich betrieben wird.
Ausstattung
KlimaanlageKellerGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTennisplatzTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteWhirlpoolUnverbaute AussichtSaunaSeniorengerecht
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Engel & Völkers Cortona-Urbino

Engel & Völkers ID: W-02ZK55

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    15

  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    8

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~616 m²

  • Grundstücksfläche

    ~16.000 m²

  • Terrassenfläche

    ~8 m²

  • Gartenfläche

    ~16.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2002

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    195 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Cortona, Toskana

Dank der tollen Lage kannst du hier die Schönheit des Val di Chiana richtig genießen. Die Autobahnausfahrt Bettolle-Perugia ist nur 5 km entfernt, während die Mautstelle Valdichiana, die zur Autostrada del Sole A1 nach Florenz und Rom führt, nur 9 km entfernt ist. Das nächste Dorf, Foiano della Chiana, hat alles, was du brauchst, und ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten zu erreichen. Cortona, das du vom Haus aus gut sehen kannst, ist etwa 15 km entfernt. Der nächste Bahnhof ist Camucia, etwa 12 km entfernt. Für Radfahrer gibt's nur wenige Kilometer entfernt den „Sentiero della Bonifica“, einen kürzlich renovierten Radweg, der Chiusi mit Arezzo verbindet und auf einer flachen Strecke von etwa 62 km entlang der alten Straße verläuft, die früher für die Instandhaltung des Canale Maestro della Chiana genutzt wurde.

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