Engel & Völkers
Neu

Wohnung zum Gestalten mit hübschem Garten

610.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~115 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Im Herzen des prestigeträchtigen Lido di Venezia, in der Via Nicosia, bieten wir eine elegante Wohnung im Hochparterre zum Verkauf an, gelegen in der ruhigen und begehrten Gegend von San Nicolò. Eingebettet in ein privates Umfeld mit nur drei Wohneinheiten, zeichnet sich die Immobilie durch außergewöhnliche Helligkeit aus, die dank optimaler Ausrichtung und großer Fenster den ganzen Tag über jeden Raum mit natürlichem Licht erfüllt. Das großzügige, luftige Wohnzimmer bildet das Herz des Hauses: ein einladender und stilvoller Raum, ideal für gesellige Stunden und Entspannung. Die Küche ist eine Wohnküche, ebenfalls hell und gut organisiert, perfekt für alle, die das Zuhause aktiv leben. Der Schlafbereich umfasst drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, ideal für Familien oder für ein Arbeits- bzw. Gästezimmer. Ein besonders wertvolles Merkmal ist der exklusive Außenbereich: eine angenehme Freifläche für schöne Momente in Gesellschaft, Mahlzeiten in der warmen Jahreszeit oder einfach zum Entspannen in ruhiger, privater Umgebung. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Außenabstellraum. Eine ideale Lösung für alle, die großzügige Räume, viel Licht und das Privileg eines Außenbereichs in einer der faszinierendsten Lagen des Lido suchen.
Ausstattung
KlimaanlageGarten
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Engel & Völkers Venezia Lido

Engel & Völkers ID: W-04743E

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~115 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: San Nicolò, Lido

Das Lido di Venezia ist der bevorzugte Badeort sowohl der Venezianer als auch der Touristen aus Italien und der ganzen Welt, geschätzt wegen seines kristallklaren Wassers und der wunderschönen Strände. Der Jugendstil prägt noch immer die gesamte Insel, begleitet von einer „Belle-Époque“-Atmosphäre, die am Ende des Sommers dank der berühmten Filmfestspiele von Venedig ihren Höhepunkt erreicht. Das Lido ist in wenigen Minuten mit verschiedenen Linien des öffentlichen Wasserverkehrs leicht erreichbar; die ganze Insel kann mit dem Auto befahren werden, das über den öffentlichen Fährdienst mit dem Festland transportiert werden kann. Die Immobilie befindet sich in strategischer Lage, ganz in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen (Bushaltestelle, Vaporetto- und Fähranleger, Supermärkte, Restaurants …), zugleich ruhig und strandnah, sowohl zu den ausgestatteten Stränden mit den typischen Strandhütten als auch zu den freien Stränden, darunter der von San Nicolò, bekannt für seine natürliche Oase und den angenehmen Spaziergang, der entlang des Damms bis zum Leuchtturm führt.

Grundriss

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