Engel & VölkersEngel & Völkers
Exklusiv
Bright living and dining room with herringbone wood floors, a modern dining set, grey sofa, and vibrant abstract art. [AI-generated text]

Paris VI, Square Pierre Lafue – 193 m² große Empfangswohnung – Perfekter Zustand – Freie Aussicht

2.850.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 7 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~193 m² Gesamtfläche
  • ~193 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab September 2026

Beschreibung

In einem schönen Gebäude aus Haustein mit Aufzug und Hausmeisterin bietet Engel & Völkers exklusiv eine 193 m² große Empfangswohnung in perfektem Zustand mit hochwertiger Ausstattung an.

Die Wohnung liegt allein auf der Etage, ist durchgehend angelegt, verfügt über eine Deckenhöhe von 3 m und bietet einen Blick auf den Square Pierre Lafue. Der optimal geschnittene Grundriss nutzt die Fläche ohne Platzverlust:

  • Eingangsgalerie
  • doppeltes Wohnzimmer mit 41 m²
  • ausgestattete Wohnküche
  • 4 große Schlafzimmer (15 bis 18 m²)
  • zweites Wohnzimmer oder 5. Schlafzimmer mit 28 m²
  • Ankleidezimmer oder Büro mit 7 m²
  • 2 Badezimmer
  • Hauswirtschaftsraum
  • Gäste-WC

Bei der kürzlich erfolgten Renovierung wurden die schönen Originalelemente erhalten und mit zeitgemäßem Komfort verbunden.

Freiberufliche Nutzung gestattet.

Kellerraum mit 27 m².

Fahrradraum.

Energieeffizienzklasse: D/216

Treibhausgasemissionen: D/44

Geschätzte jährliche Energiekosten: 3460€ bis 4740€

Miteigentümergemeinschaft mit 43 Haupteinheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 11250 €

Grundsteuer 2026: 3.729 €

Laufendes Verfahren: nein.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KellerEinbaukücheSicherheitssystemAufzugEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Pierre Michelet

Engel & Völkers ID: W-04B9P0

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~193 m²

  • Wohnfläche

    ~193 m²

  • Nutzfläche

    ~193 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1.900

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    205 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: 6. Arrondissement, Paris

Selten in diesem Viertel: Diese Immobilie überzeugt durch ihre Qualität und Ausstattung und liegt ideal direkt bei der École Alsacienne, Stanislas, Montaigne und weiteren renommierten Schulen. Der Jardin du Luxembourg ist 5 Gehminuten entfernt. Die Metrolinien 12 und 4 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Grundriss

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