Neu

Familienleben hoch über den Dächern im Herzen von Batignolles

3.400.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~124 m² Gesamtfläche
  • ~124 m² Wohnfläche

Beschreibung

Eingebettet an der Spitze einer prestigeträchtigen und sicheren Wohnanlage im Herzen des historischen Viertels Batignolles verkörpert dieses außergewöhnliche Penthouse eine seltene und zeitgemäße Vision des Pariser Wohnens, in der Raum, Licht und Leben im Freien sich mit Eleganz nahtlos verbinden. Im obersten Stockwerk gelegen, bietet diese einzigartige Immobilie absolute Privatsphäre und profitiert von einer dreifachen Ausrichtung, sodass Tageslicht den ganzen Tag über jeden Raum durchflutet. Spektakuläre Ausblicke auf den Eiffelturm und die Sacré-Cœur bilden eine bemerkenswerte tägliche Kulisse – die unverwechselbare Signatur dieser herausragenden Residenz. Für ein müheloses und geselliges Wohnen konzipiert, verfügt die Wohnung über großzügige Empfangsbereiche, darunter ein warmes, einladendes Eck-Doppelwohnzimmer. Im Außenbereich, über eine elegante Innen­treppe erreichbar, wird eine wunderschön angelegte Terrasse von 188 m² mit vollständiger Privatsphäre zu einer echten Erweiterung der Wohnung – ein schwebender Garten am Himmel. Sie bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil für Kinder, Familienessen, Sommerabende und ganzjährige Entspannung dank ihres ausfahrbaren Panoramadachs. Der Schlafbereich, perfekt von den Empfangsräumen getrennt, gewährleistet Privatsphäre für alle. Er umfasst eine großzügige Master-Suite mit Bad und Ankleidezimmer, eine zweite unabhängige Suite sowie ein großes Büro. Bäder, Ankleiden und Technikbereiche wurden durchgehend mit konstantem Fokus auf Komfort, Eleganz und Funktionalität gestaltet. Vollständig renoviert mit hochwertiger Ausstattung – einschließlich Klimaanlage, Hausautomation und edlen Ausführungen – bietet dieses Penthouse einen schlüsselfertigen Lebensstil, wie er auf dem Pariser Markt nur selten zu finden ist. Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus: Wohnungseigentümergemeinschaft mit 57 Einheiten Keine laufenden rechtlichen Verfahren Jährliche Gemeinschaftskosten: 3.700 € Energieeffizienzklasse: B (109) – THG: A (3) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.550 € und 2.120 € Maklergebühren vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu potenziellen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonTerrasseAufzugKaminUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Lise Guillaume

Engel & Völkers ID: W-049BVF

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    7

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Gesamtfläche

    ~124 m²

  • Wohnfläche

    ~124 m²

  • Nutzfläche

    ~124 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1992

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    47 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Wärmepumpe

Ort: 17. Arrondissement, Paris

Nur wenige Schritte von lokalen Geschäften, renommierten Schulen, Grünflächen und der lebhaften Atmosphäre von Batignolles entfernt, vereint diese Immobilie auf brillante Weise Dorfgeist, Sicherheit, diskreten Luxus und eine außergewöhnliche Lebensqualität für eine Familie, die in Paris Raum und Leben im Freien sucht. Ein einzigartiger Lebensraum, geschaffen zum Wachsen, Empfangen und zum vollen Genießen jedes Moments – ein echtes Familienrefugium über den Dächern.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EV MMC France S.A.S. einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten EV MMC France S.A.S. speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Paris MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV MMC France S.A.S.

Anbieter-Datenschutzhinweise

SIREN: 808801955

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern