Mougins – Neue, moderne Villa in absoluter Ruhe, in einer privaten Anlage

Nur wenige Minuten vom Herzen von Mougins entfernt, in einer privaten Wohnanlage mit lediglich sechs Anwesen, bietet diese elegante, neu erbaute zeitgenössische Villa ein privilegiertes Lebensumfeld, das Ruhe, Licht und hochwertige Ausstattung vereint.

Dank ihrer Südausrichtung besticht die Immobilie bereits bei der Ankunft durch ihre zeitgenössische Architektur, großzügigen Räume und die hochwertige Gestaltung.

Der großzügige Empfangsbereich ist von natürlichem Licht durchflutet und öffnet sich dank großer, vollständig versenkbarer Glasfronten weit zu den Terrassen. So entsteht eine bemerkenswerte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, die ganz selbstverständlich dazu einlädt, die mediterrane Lebensart zu genießen.

Eine elegante, separate und vollständig ausgestattete italienische Küche ergänzt diesen Wohnbereich.

Ebenfalls auf einer Ebene bietet eine Master-Suite Komfort und Privatsphäre. Der gesamte Erdgeschossbereich verfügt über eine Fußbodenheizung; zudem ist die Villa vollständig klimatisiert und gewährleistet zu jeder Jahreszeit optimalen Komfort.

Im Obergeschoss öffnen sich zwei schöne en-suite Schlafzimmer zu einer großzügigen Terrasse. Ein Büro, das problemlos in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann, ermöglicht eine flexible Anpassung der Räume an die individuellen Bedürfnisse.

Im Außenbereich fügt sich der ebenerdige Pool harmonisch in eine vor Blicken geschützte Umgebung ein. Die großzügigen Flächen rund um den Pool bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Sommersalon, Lounge-Bereich, Außenküche oder angelegter Garten.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine geschlossene Garage sowie eine großzügige gepflasterte Fläche, auf der problemlos drei bis vier Fahrzeuge abgestellt werden können.

Eine diskrete Adresse vor den Toren des Zentrums von Mougins, die die begehrten Vorzüge einer zeitgenössischen Immobilie an der Côte d’Azur vereint: Ruhe, Südausrichtung, großzügige Räume, Helligkeit und modernen Komfort.

Neubauvilla mit reduzierten Notargebühren und Ausstattung gemäß den neuesten Bauvorschriften.

Eine seltene Gelegenheit als Haupt- oder Zweitwohnsitz in Mougins.

Energieeffizienzdiagnose: 61 – A

Treibhausgasemissionen: 2 – B

Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 1.108 bis 1.500 Euro.

Transaktionshonorare einschließlich Mehrwertsteuer zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr