Neu
Außergewöhnliche Wohnung – Avenue Victor Hugo, Paris 16.
3.685.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
Beschreibung
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Wohnung im Herzen des 16. Arrondissements. Eine seltene Immobilie, die Geschichte und Moderne vereint. Mit einer Gesamtfläche von 195 m², davon 178 m² Wohnfläche, bietet dieses Objekt ein prestigeträchtiges Wohnambiente.
Schon beim Betreten werden Sie von der zeitlosen Eleganz dieses Bereichs begeistert sein. Die 5 Zimmer, darunter 3 großzügige Schlafzimmer und 2 elegante Badezimmer, vermitteln eine Atmosphäre von Komfort und Raffinesse. Ein Kamin verleiht diesem ohnehin bezaubernden Interieur eine warme Note. Jedes Detail wurde darauf ausgelegt, ein luxuriöses Wohnerlebnis zu bieten.
Zusätzliche Informationen:
Objekt unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht
Wohnungseigentümergemeinschaft mit 82 Einheiten
Kein laufendes Verfahren
Jährliche Nebenkosten: ca. 3.200 €
Grundsteuer: 3.780 €
Energieausweis (DPE):
Energieklasse: F (359)
Treibhausgasklasse: F (79)
Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F
Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 4.470 € und 6.130 €
Makler-/Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
KlimaanlageBalkonAufzugKamin
Engel & Völkers Paris MMC
Ihr:e Expert:in: Laura Fernandes
Engel & Völkers ID: W-046ZKH
Objektdetails
Objektart
Wohnung
Zustand
Top
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
2
Gesamtfläche
~195 m²
Wohnfläche
~178 m²
Nutzfläche
~178 m²
Baubeschränkungen
Keine
Energieausweis
Baujahr
1880
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis vorhanden
Ja
Energieträger
Dezentrale Heizung, Gasheizung
Ort: 16. Arrondissement, Paris
Diese erstklassige Lage zieht eine Kundschaft an, die Raffinesse und Ruhe sucht. Nur wenige Gehminuten entfernt bietet das Viertel zahlreiche Luxusgeschäfte, Gourmetrestaurants und elegante Cafés – ein vollständiges Eintauchen in die Pariser Lebensart. Viele renommierte Schulen befinden sich in der Nähe, insbesondere mit der Schulbezirkszuordnung zum Lycée Janson-de-Sailly. Das Verkehrsnetz ist optimal: Mehrere Metrostationen in der Umgebung erleichtern den Zugang zu anderen Stadtteilen von Paris. Der Flughafen Charles-de-Gaulle liegt etwa 40 Autominuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die ganze Welt. Für Kultur- und Freizeitliebhaber sind die Möglichkeiten nahezu unbegrenzt: Bewundern Sie die Meisterwerke des Musée d’Art moderne oder spazieren Sie durch die grünen Wege des Bois de Boulogne. Der Eiffelturm, nur 10 Minuten mit der Metro entfernt, verspricht unvergessliche Ausblicke. Das 16. Arrondissement ist bekannt für seine von Bäumen gesäumten Avenuen und seine Haussmann-Bauten und bietet eine ruhige, anspruchsvolle Atmosphäre. Dieses Viertel verkörpert die Pariser Eleganz schlechthin und bietet ein unvergleichliches Lebensumfeld für alle, die Luxus und Komfort suchen.
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SIREN: 808801955
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