Maison im obersten Stockwerk mit Terrasse, Meerblick und Blick auf Cap Ferrat

Im letzten Stockwerk einer intimen Miteigentumsgemeinschaft mit nur drei Wohnungen gelegen, bietet dieses wunderschöne Duplex ein seltenes Lebensumfeld, das Eleganz, Raum und Helligkeit vereint. Mit einer Wohnfläche von 98m² (86m² Carrez-Gesetz) besteht die Wohnung auch aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einer als Büro und Ankleidezimmer gestalteten Mezzanine, die Komfort und Funktionalität kombiniert. Der Kathedralen-Wohnbereich, verschönert durch seine sichtbaren Balken und die doppelte Belichtung, profitiert von einer schönen Deckenhöhe und außergewöhnlicher Helligkeit. Er öffnet sich zu einer großen Terrasse von 15m², einem echten Entspannungsbereich, der einen atemberaubenden Blick auf das Meer und den Cap Ferrat bietet. Die zeitgenössische, komplett ausgestattete und kürzlich renovierte Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein, mit einem schicken und geselligen Geist. Die Ausstattung ist dem Ort angemessen: umkehrbare Klimaanlage, Doppelverglasung, raffinierte Oberflächen und Qualitätsmaterialien. Sie genießen auch die nicht-exklusive Nutzung des Landschaftsgartens und der Garage der Miteigentumsgemeinschaft (zum Parken eines Rollers oder Fahrräder). Ideal gelegen, nur wenige Schritte von Geschäften, dem Meer und dem Institut de Français entfernt. Energieausweis: C-135; Treibhausgasemissionen: A-4 Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 950 € - 1350€ Miteigentumsgemeinschaft mit 3 Einheiten, Durchschnittliche jährliche Kosten: 2980 €. Laufendes Verfahren: no. Die Miteigentumsgemeinschaft wird von einem ehrenamtlichen Verwalter geführt. Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr