Nizzaer 3-Zimmer-Haus mit Pool – Stadtteil Cimiez

1.049.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~115 m² Gesamtfläche
~88 m² Wohnfläche
~520 m² Grundstücksfläche
~18 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im Herzen des begehrten Viertels Cimiez bietet Ihnen Engel & Völkers dieses charmante ebenerdige Haus im Niçoise-Stil mit 88 m² Wohnfläche nach Loi Carrez, eingebettet in einen uneinsehbaren, baumbestandenen Garten, der ein ruhiges und diskretes Wohnumfeld bietet. Der Eingang führt in ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Ein Abstellraum ergänzt diesen Bereich und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Nachtbereich besteht aus zwei separaten Einheiten, jeweils mit einem Schlafzimmer und eigenem Duschbad bzw. eigenem Badezimmer. Ein Gäste-WC rundet die Innenaufteilung ab. Ein Flur führt nach draußen, wo Sie eine angenehme Terrasse mit Pergola, einen Grillbereich und einen Pool genießen – ideal für schöne Tage. Eine geschlossene Garage vervollständigt die Ausstattung dieser Immobilie. Diese Adresse befindet sich in der Nähe von Geschäften und Verkehrsanbindungen. DPE: D-239; GES: B-7 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1.640 - 2.280 € Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageGarageGartenSwimmingpoolTerrasseUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Adrien Hervé

Engel & Völkers ID: W-048E8I

Ort: Cimiez, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern sind angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Kapitalanlage und eine kluge Ruhestandsplanung, insbesondere an Premium-Adressen. Nizza, Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, strahlt in vollem Glanz. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, in denen die Lebensart ebenso von der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr geprägt ist. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarktes, die Pracht der Engelsbucht, ihrer Strände und luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste – Nizza, zugleich elegant, aktiv und bodenständig, lebt im Takt ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär durch den einzigartigen Anflug entlang der Küste, bedient mehr als 100 Direktziele.