Komplett renovierte 6-Zimmer-Wohnung

Im Herzen der sehr begehrten Avenue Foch, in einem hochwertigen und bestens gesicherten Gebäude aus den 1960er-Jahren mit Hausmeister, hat Engel & Völkers das Privileg, Ihnen eine außergewöhnliche Wohnung mit bemerkenswerten Raumvolumen zu präsentieren.

Vollständig von einem Architekten neu konzipiert und mit Leistungen auf höchstem Niveau renoviert, verfügt diese Immobilie – auch möbliert angeboten – über eine vollständige Klimatisierung und begeistert mit freien Blicken auf den Eiffelturm sowie die umliegenden Grünflächen, die ein seltenes und privilegiertes Wohnumfeld bieten.

Die Wohnung gliedert sich um eine großzügige Eingangsgalerie aus Marmor, die in ein elegantes Wohnzimmer und ein Esszimmer mit voll ausgestatteter amerikanischer Küche führt; das Ganze bietet Zugang zu einem geräumigen Balkon.

Der Nachtbereich umfasst vier hervorragende Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad und WC, darunter eine prachtvolle Master-Suite mit zwei Bädern und WCs.

Ein 20 m² großes Dienststudio im Erdgeschoss, ein 9 m² großer Kellerraum sowie eine Doppelbox von 29 m² im dritten Untergeschoss der Residenz runden diese außergewöhnliche Immobilie ab.

Wohnung

DPE: E/275 (kWh/m²/Jahr)

GES: D/49 (kg CO2/m²/Jahr)

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 3.800 € und 5.190 € pro Jahr.

Studio

DPE: E/314 (kWh/m²/Jahr)

GES: E/52 (kg CO2/m²/Jahr)

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 440 € und 650 € pro Jahr

Immobilien, die dem Wohnungseigentumsstatus unterliegen

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 23 Losen

Jährliche Kosten des betreffenden Loses: ca. 4.440 € / Jahr

Laufendes Verfahren: Nein

Transaktionshonorar 4% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers

Netto-Verkaufspreis: 3.936.000 €

Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.