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Bright, modern dining and living area with a wooden table, light-colored chairs, white sofas, and sheer floor-length curtains. [AI-generated text]

Paris 16. – T3 nahe dem Place Victor Hugo

1.200.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 4 %

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~89 m² Gesamtfläche
  • ~89 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Juli 2026

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese schöne 89,26 m² große Wohnung gemäß Carrez, im 4. Stock eines modernen Gebäudes im Herzen des 16. Arrondissements, nur wenige Schritte vom Place Victor Hugo und der Avenue Foch entfernt.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss, der sich sowohl für das Familienleben als auch als Pariser Zweitwohnsitz eignet. Der Eingangsbereich führt in einen angenehmen 25,95 m² großen Wohnbereich, eine separate Küche sowie einen gut abgetrennten Schlafbereich.

Der Schlafbereich umfasst zwei große Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC und einen Flur mit Stauraum und bietet damit im Alltag hohen Komfort.

Dank ihrer ausgewogenen Raumaufteilung und der Lage in einem begehrten Wohnviertel stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit als Hauptwohnsitz oder zur Vermögensanlage dar.

Energieausweis: D/170.

Treibhausgasemissionen: D/36.

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.220–1.700 €.

Miteigentümergemeinschaft: 41.

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 5.100 €.

Grundsteuer: 2.128 €.

Laufendes Verfahren: nein.

Transaktionshonorar: 4 % inkl. MwSt., zulasten des Käufers.

Nettoverkaufspreis: 1.150.000 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Ausstattung
EinbaukücheSicherheitssystemAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Stéphanie Broche

Engel & Völkers ID: W-04AWXB

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Gesamtfläche

    ~89 m²

  • Wohnfläche

    ~89 m²

  • Nutzfläche

    ~89 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Synthetisch

Energieausweis
  • Baujahr

    1958

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    165 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: 16. Arrondissement, Paris

Im Herzen des 16. Arrondissements gelegen, profitiert die Wohnung von einem Wohnumfeld, das für seine Ruhe, Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Qualität seiner Bildungseinrichtungen geschätzt wird.

In der Nähe des Place Victor Hugo, der Avenue Foch und der Porte Dauphine bietet das Viertel eine angenehme Lebensqualität mit Restaurants, Geschäften und Grünanlagen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die wichtigsten Viertel der Hauptstadt schnell erreichbar, während man zugleich von einer begehrten Lage im Westen von Paris profitiert.

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