Paris 16. – 3-Zimmer-Wohnung nahe Place Victor Hugo

Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese schöne, 89,26 m² große Wohnung gemäß Carrez, gelegen im 4. Obergeschoss eines Gebäudes im 16. Arrondissement, nur wenige Schritte vom Place Victor Hugo und der Avenue Foch entfernt.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss, der sich sowohl für das Familienleben als auch als Pariser Zweitwohnsitz eignet. Der Eingangsbereich führt zu einem angenehmen Wohnbereich von 25,95 m², einer separaten Küche sowie einem gut abgetrennten Schlafbereich.

Der Schlafbereich umfasst zwei große Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC und einen Flur mit Stauraum und bietet dadurch einen hohen Alltagskomfort.

Dank ihrer ausgewogenen Raumaufteilung und der Lage in einem gefragten Wohnviertel stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit als Hauptwohnsitz oder als wertbeständige Kapitalanlage dar.

Energieausweis: D/170.

Treibhausgasemissionen: D/36.

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.400 Euro.

Miteigentümergemeinschaft mit: 41 Einheiten.

Durchschnittliche jährliche Gemeinschaftskosten: 5.100 Euro.

Grundsteuer: 2.128 €.

Laufendes Verfahren: nein.

Transaktionshonorar 4 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.

Nettoverkaufspreis: 1.150.000 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.