Engel & Völkers
A "SOLD" banner overlays a room with dark wood trim, patterned tile floor, and a crystal chandelier. A balcony is visible through open doors.

Wohnung mit Terrasse und großer Garage im historischen Zentrum

420.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~197 m² Gesamtfläche
  • ~188 m² Wohnfläche
  • ~25 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese renovierte Wohnung, die uns auf die Residenzen der sizilianischen adeligen Familien verweist, befindet sich in der ersten Etage eines Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert. Die Renovierung der Wohnung erfolgte in einem zeitgenössischen Stil, wobei die ursprünglichen Räumlichkeiten aufgewertet wurden und die antiken Materialien und Details wie die Zementfliesen und Gewölbedecken erhalten blieben, ohne, dass auf modernen Komfort verzichtet wurde. Die Wohnung öffnet sich auf einen großen Eingang, der zu zwei Wohnzimmern, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einer Küche, zwei Badezimmern (eines davon en-Suite) und einer Waschküche führt. Eine komfortable und funktionelle Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt, wertet die Immobilie auf. Das Gebäude besteht aus nur sechs Wohneinheiten und zwei Geschäften, was eine ruhige und zurückhaltende Umgebung garantiert. Das Angebot wird durch eine 25 qm große Garage mit Empore vervollständigt, die sich im Innenhof des Gebäudes befindet und im Kaufpreis enthalten ist. In der Garage befinden sich drei Wassertanks je mit einem Volumen von 1000 Litern und ein Wasserenthärter, die zur Verbesserung der Wasserqualität des Hauses beitragen. Eine ideale Wohnung für diejenigen, die den Charme des historischen Zentrums erleben und sich bequem zu Fuß fortbewegen möchten.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoilette
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Engel & Völkers Catania

Engel & Völkers ID: W-02UYD9

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~197 m²

  • Wohnfläche

    ~188 m²

  • Terrassenfläche

    ~25 m²

  • Nutzfläche

    ~145 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    99.57 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Centro, Catania

Die Immobilie befindet sich in via San Gaetano, eine Seitenstraße von via Vittorio Emanuele II, eine der wichtigsten Straßen von Catania. Sie erstreckt sich vom Meer, von Piazza dei Martiri, über das historische Zentrum, bis zum höheren Teil der Stadt, zu Piazza Risorgimento. Entlang der Straße befinden sich zahlreiche historische Stätte und Monumente, Spuren der Völker, die im Laufe der Jahrhunderte die Stadt beherrscht haben. Die Lage der Immobilie, zwischen dem Meer und dem schlagenden Herzen der Stadt, macht sie zum idealen Ort für diejenigen, die ein authentisches Stadterlebnis inmitten der Geschichte, aber mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens erleben möchten. Zudem bewegt man sich in der Gegend gut zu Fuß, so, dass der Gebrauch eines Autos überflüssig ist. Der Domplatz ist 450 Meter entfernt, während der Hauptbahnhof 900 Meter entfernt ist. Außerdem ist der Flughafen "Vincenzo Bellini" in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Grundriss

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