Engel & Völkers
Reserviert
View from a window onto a balcony with potted plants, a pink building, and a church dome against a blue sky.

Geschichte und moderner Komfort: eine renovierte Wohnung in Via Manzoni

305.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~166 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen im pulsierenden Herzen von Catania, in einer wunderschönen Wohnung, die den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Komfort verbindet, in der jedes Detail sorgfältig ausgewählt worden ist, um Funktionalität und Stil zu bieten. Die Wohnung, die sich in der dritten und letzten Etage eines eleganten Gebäudes ohne Aufzug in Via Manzoni befindet, und derzeit als B&B genutzt wird, entwickelt sich über zwei getrennte Bereiche. Nach einer kürzlich erfolgten sorgfältigen Renovierung, die sowohl die Anlagen als auch die Ausstattungen betroffen hat, ist die Wohnung in einem perfekten Zustand und kann sofort bewohnt werden oder weiterhin als Beherbergungstätigkeit mit einem hohen Einkommen genutzt werden. Der helle und elegante Eingang teilt die Wohnung in zwei unabhängige Bereiche. Auf der linken Seite bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer Ruhe und Privatsphäre, während auf der rechten Seite ein zweiter Eingang zum Wohnbereich führt, ein großer offenen Raum mit offener Küche. Hier steht Geselligkeit im Vordergrund: ein weiträumiger zentraler Bereich verbindet das Wohnzimmer mit dem Essbereich und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Ein Durchgangsraum mit Waschküchenschrank verbindet die beiden zusätzlichen Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen, von denen eines mit einer Luxus Whirlpool-Badewanne für Momente der puren Entspannung ausgestattet ist. Jede Ecke dieser Wohnung weist hochwertige Innenausstattungen und eine raffinierte Einrichtung auf. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die sie als privaten Wohnsitz nutzen möchten, oder sie als Investition ansehen, die ein Einkommen bringt, da sie Kriterien wie Schönheit, Zweckmäßigkeit und Ertrag erfüllt.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonSicherheitssystemEingebauter KleiderschrankMöbliert
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Engel & Völkers Catania

Engel & Völkers ID: W-02YR79

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~166 m²

  • Nutzfläche

    ~116 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Wärmepumpe

Ort: Centro, Catania

Das Gebäude befindet sich im pulsierenden Herzen von Catania in einer strategisch günstigen Lage, inmitten von Geschichte und Kultur, nur wenige Schritte von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt, in unmittelbarer Nähe des Domplatzes, des Theaters Massimo Bellini und des lebhaften Fischmarkts Pescheria. Darüber hinaus gibt es in der Gegend zahlreiche Dienstleistungen, Restaurants, Lokale und Verkehrsmittel, so, dass diese Immobilie ideal für diejenigen ist, die Komfort, Erreichbarkeit und eine unvergleichliche Lebensqualität suchen. Eine echte Chance um Catania zu erkunden und jeden Tag zu erleben!

Grundriss

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