Neu

Loftartige 2-Zimmer-Neubauwohnung nahe der Media Spree

Gesamtmiete

2.450 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • ~100 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Diese im ruhigen Rudolfziez gelegene Wohnung mit Ausrichtung zum Innenhof verbindet einen großzügigen, offenen Raumfluss samt integrierter Wohnküche, lichtdurchflutete Weite durch elegante Flügeltüren und zeitgemäßes Design. ◆ Helles Industrieparkett ◆ Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen ◆ Hochwertige, offnene Einbauküche von Leicht ◆ Hell gefliestes Bad mit Walk-in Rainshower und Wanne ◆ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ◆ Deckenhöhe ca. 3,05 m ◆ Bodentiefe Sprossenfenster im Wohnbereich ◆ Großzügiger Balkon zum ruhigen Innenhof ◆ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie separater Abstellraum
Ausstattung
BalkonEinbauküche
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Pegah Khani

Engel & Völkers ID: W-04ABXJ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~100 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2016

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    35.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Friedrichshain, Berlin

Umgeben von der Rummelsburger Bucht und der Warschauer Straße ist der Rudolfkiez ein ganz besonderer Teil von Friedrichshain. Eine Mischung aus klassischen Gründerzeithäusern und alten Industriegebäuden prägt die Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Viertels, das aufgrund seiner Authentizität schon oft als Kulisse für Filmproduktionen gedient hat. Die Mischung aus Gemütlichkeit und Großstadtflair ist einzigartig: Familiär wie eine Insel und doch in geringer Entfernung zum Boxhagener Platz und dem belebten Simon-Dach-Kiez gelegen, lässt die große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars keine kulinarischen Wünsche offen. Attraktionen wie die Mediaspree, die berühmte Uber-Arena, die historisch wertvolle East Side Gallery, der neue Amazon- Tower und die East Side Mall mit rund 120 Geschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der Geschäftigkeit finden sich hier auch angenehme Rückzugsorte zum Durchatmen und Entspannen. Innerhalb von ca. 7 Gehminuten erreichen Sie die Oberbaumbrücke und somit das Spreeufer, das für erholsame Momente sorgt. Eine hervorragende Anbindung an das ö ffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegenen Tramstationen und S-Bahnhöfe wie z.B. Warschauer Straße und Ostkreuz gegeben. Innerhalb weniger Minuten sind Sie beispielsweise am Ostbahnhof und von hier aus zügig in der Berliner City.

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