Komplett renovierte 4-Zimmer-Wohnung in höherem Stockwerk mit Meerblick-Terrasse.

595.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~77,05 m² Gesamtfläche
~77 m² Wohnfläche
~7 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im Stadtteil Cimiez gelegen, durchgehender Apartment mit 77 m² nach Wohnflächenberechnung, komplett 2023 mit hochwertigen Materialien renoviert (120 x 120 Marmorfliesen, Parkett in den Schlafzimmern). Dieses Apartment befindet sich in einer hohen Etage einer ruhigen und sicheren Residenz. Es besteht aus einer ausgestatteten Eingangshalle, einer Einbauküche, die zum Wohnbereich mit Zugang zu einer 7 m² großen Terrasse mit Panoramablick aufs Meer offen ist, drei Schlafzimmern mit Einbauschränken, zwei Badezimmern und zwei separaten Toiletten. Das Apartment verfügt in allen Zimmern über eine reversible Klimaanlage. Ein Kellerraum vervollständigt dieses Objekt. Kauf eines geschlossenen Garagenstellplatzes im Untergeschoss möglich (zusätzlich: 50.000 €) DPE: 150 – C Treibhausgasemissionen: 21 – C Schätzung der jährlichen Energiekosten des Wohnobjekts: 737 – 997 Euro. Eigentümergemeinschaft mit 214 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten der Einheiten: 2.800 Euro. Keine Verfahren anhängig. Maklergebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasse

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Anthony Panetta

Engel & Völkers ID: W-02SHKU

Ort: Cimiez, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnungen an der Côte d'Azur bieten nicht nur unvergleichlichen Stil und Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein intelligentes Rentnerprojekt dar, insbesondere an erstklassigen Adressen. Nizza, Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, glänzt in vollem Glanz. Es hat den Charme mediterraner Städte, wobei die Lebensqualität sowohl auf die Schönheit der Stadt und ihrer bunten Fassaden als auch auf das außergewöhnliche Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr zurückzuführen ist. Als Kunst- und Kulturstadt besitzt es nach Paris die meisten Museen. Aromen und Traditionen, Charme und Authentizität des alten Nizza und seines Blumenmarktes, Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und luxuriösen Hotels, historischer Reichtum seiner zahlreichen Denkmäler, Parks und Bürgerpaläste – Nizza, eine elegante, aktive und beliebte Stadt, lebt im Rhythmus seiner zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Sein internationaler Flughafen, spektakulär durch seinen einzigartigen Anflug entlang der Küste, bedient über 100 Direktverbindungen.